2-этажный дом, 146.9 м², 11.93 соток

Продам жилой дом в красивейшем месте Новгородского района- д. Хутынь! - д. Хутынь расположена на правом берегу реки Волхов в 7 км от областного центра, на северной оконечности острова, который образуется между реками Волхов и Малый Волховец. Ближайший населённые пункты - деревни Зарелье и, на противоположном берегу – д. Стрелка. Есть прямое автобусное сообщение (пять раз в день) с Великим Новгородом - автобус № 121. В центре деревни располагается Варлаа́мо- Ху́тынский Спасо-Преображенский женский монастырь Новгородской епархии Русской православной церкви. - Сухой ровный участок, с естественным уклоном . Земли населенных пунктов, ЛПХ (возможно прописаться), площадь- 23 сотки. Есть плодоносящие плодовые деревья разных видов и сортов: яблоня, груша, вишня, слива, и кусты: крыжовник, смородина, малина. Асфальтированный подъезд. - Дом 1995 года постройки. Стены брус, обложен кирпичом, два этажа (первый+ мансарда), общая площадь 71,4 кв. м. Фундамент- ленточный+ блоки, есть подвал. - Коммуникации: колодец 6 колец, электричество (15Квт/380Вт), по границе участка проходит газ. - Соседи проживают круглогодично. Никто не прописан. Записывайтесь на просмотр. Документы готовы. Звоните! Кадастровый номер дома: 53:11:0300101:537 Кадастровый номер участка: 53:11: 0300101:48 ВАРИАНТЫ ОПЛАТЫ: • Наличные/ ипотека / кредит • Материнский капитал / любые жилищные сертификаты, в том числе для вынужденных переселенцев • Помощь в продаже вашего жилья / сопровождение всей сделки под ключ.

Уважаемые клиенты! С 03.01.24 по 09.01.24 включительно я нахожусь в отпуске. Убедительно прошу не звонить, буду в роуминге. Если есть неотложные вопросы - срочный показ для иногородних и т.д., пишите сообщения через Домклик с указанием вашего номера телефона, отвечу напрямую (Домклик, вотсап, вайбер). Приступаю к работе 10.01.2024. Заранее благодарю за понимание.ПОКАЗЫ ПО ПРЕДВАРИТЕЛЬНОЙ ДОГОВОРЕННОСТИ! ЗВОНИТЕ, ПОЖАЛУЙСТА, ЗАРАНЕЕ!!!Предлагается к продаже просторный, светлый, полностью благоустроенный 2-хуровневый коттедж в ближайшем пригороде Великого Новгорода:местоположение: дом расположен на угловом участке Центральной и Казанской улиц деревни Зарелье, 600 м по ровной грунтовке от новой асфальтированной дороги с велодорожкой, ведущей в деревню Хутынь. Расстояние до въезда в Великий Новгород - 7 км. спланированный, полностью огороженный металлическим забором с откатными на электроприводе воротами участок 13,75 соток ИЖС вмещает в себя просторный хозблок со встроенным наземным погребом, новую, почти достроенную баню, стационарный бассейн, колодец для полива, дровяник, две поликарбонатные теплицы, молодой сад и небольшой огород. На участке смонтирована дренажная система, участок всегда сухой. На въезде отсыпана площадка для парковки пяти легковых автомобилей.Сам коттедж общей площадью 165 кв м оснащён всеми коммуникациями: центральный газ - по границе участка; эл-во: 15 кВт, 380 V; отопление - современный экономичный камин шведского производства KEDDY с эффектом длительного горения и специальной системой разводки тёплого воздуха во все жилые помещения плюс инфракрасные качественные обогреватели со встроенными датчиками регулировки температуры (стоимость электроэнергии в самые холодные месяцы не превышает 8-9 тысяч в месяц); водоснабжение дома - скважина, два бойлера по 100 л для подогрева воды; канализация - станция биологической очистки. Продуманная функциональная планировка представлена на фотографиях поэтажного плана. Состояние - "заезжай и живи", вся внутренняя отделка стен- деревянная вагонка высокого качества, покрашена в нежный сливочный цвет качественными лакокрасочными материалами; полы, покрытые современной напольной плиткой, все с подогревом, в остальных помещениях - ламинат; везде натяжные потолки со встроенными точечными светильниками. Коттедж используется для постоянного проживания все 9 лет с момента постройки дома (все подробности на фото).Конструктив здания. Объект строился по проекту опытной фирмой-застройщиком в тесном сотрудничестве с заказчиками, дом тщательно проверен тепловизором на предмет щелей в конструкции, исключения холодных углов и т.д.:фундамент: ж/б сваи заглублением на 2,5 метра; стены возведены по современной технологии сэндвич-панелей; вентилируемый фасад зашит современным сайдингом; крыша покрыта металлочерепицей, установлена система водоотливов; окна - стеклопакеты; первая входная дверь - стеклопакетная, вторая - металлическая; под домом невысокий подвал. Телевидение и интернет с Wi-Fi от тарелки, по улице проложены сети Ростелекома с высокоскоростным интернетом и ТВ.Причина продажи - дети выросли и разъехались, такие большие площади хозяевам больше не нужны. Реальному покупателю в подарок останется практически вся мебель, частично - техника, что конкретно - обсудим на показе. Реальный ТОРГ возможен у крыльца дома.Документы в полном порядке, два взрослых собственника, без долгов и обременений. Рассмотрим любые формы расчетов, кроме рассрочки. Для покупателя все услуги по оформлению сделки - бесплатно!Отличное местоположение - рядом расположен действующий Варлаамо-Хутынский монастырь, два продуктовых магазина, остановка пригородного автобуса, ледовый дворец Айсберг, конно-спортивный клуб Виктор. В ближайшем микрорайоне Великого Новгорода - школы, детские сады на выбор, сетевые и различные магазины и т.д.Полное сопровождение сделки, бесплатные консультации по любым вопросам в сфере недвижимости, помощь в одобрении ипотеки без визита в банк, работа с маткапиталом, сертификаты, военная ипотека и многое другое. Доверяйте профессионалам!