2-этажный дом, 200 м², 10 соток

✨✨ДОМ В ШАГОВОЙ ДОСТУПНОСТИ ОТ ОЗЕРА С ПЛЯЖЕМ😍✅ непроездная тупиковая улица ✅ перед воротами большое и широкое место для парковки грузовых и легковых машин✅угловой участок✅ рядом остановка 93 автобуса✅ асфальт до дома✅ во дворе и перед воротами ровные площадки из асфальтной крошки✅кирпичный забор с откатными воротами Качественно построенный дом, для себя, с продуманной планировкой!!!!‼️В 15 минутах от города в живописном поселке Шигали с развитой инфраструктурой: — до города курсирует автобус 93 маршрута;— детский сад (строится второй детский сад)— до школы детей возит специальный школьный автобус (планируется строительство новой школы в Шигалях);— дом культуры;— парк, детские, спортивные площадки;— торговый центр, аптека, пункты выдачи озон, вайлдберриз, магазины(магнит, верный, фасоль);— лыжная база, конный клуб;— фельдшерский пункт;— озеро с пляжем 🏖📐 Двухэтажный дом общей площадью 152 м², земельный участок 7.76 соток ИЖС ✏️ Планировка дома:1️⃣ этаж— залитая крытая входная группа, состоящая из двух частей - открытой части (крыльца) и закрытой (тамбура ) со стеклянной дверью;— прихожая с зоной гардеробной 9.3 м²; — котельная 4.6 м²;— холл 10.6 м² ;— санузел 7.1 м² ;— кухня-гостиная 29.6 м² 2️⃣ этаж— три спальные комнаты по 14.6 м²;— совмещенный санузел;— холл с выходом на лоджию 7.4 м² ✔️Это теплый уютный дом со всеми коммуникациями: газ, электричество, центральная вода.Канализация: 4 выгребные ямы на 15 кубов.🏠 Дом в предложении в чистовой отделке ( планируется дозавершение ремонтных работ 🙌 материалы закуплены).⚙️ Система отопления: одноконтурный котел De Dietrich , бойлер под горячую воду 120 л; теплые полы по всему первому этажу, радиаторы в каждой комнате.🏗️ Фундамент: ленточно-свайный монолитный (сваи 2.30);🧱 Стены: газобетонный блок , облицовочный керамический кирпич;Кровля: металлочерепица, водосточная система, снегозадержатели.Утепление по чердаку второго этажа эковата 30.Окна Rehau тройной стеклопакет.🌿 Участок облагороженный, с плодово-ягодными насаждениями, установлена теплица. Без обременений.Проходит по сельской ипотеке.Рядом #Семиозерка #Берновые Ковали #Каймары #Макаровка #Кадышево #Борисоглебское #Голубое Озеро

✨В предложении двухэтажный дом с двойным светом , двумя балконами и террасой с видом на лес 😍 ‼️ Участок тупиковый, граничит с лесом🌳✅ непроездная улица в окружении живописной природы!📍в КП Шигали - экологичный поселок в 12 минутах езды от города 🌆Развитая инфраструктура:- новая школа на (2025г.),- детский сад ( второй детский сад в 2024г.),- 93 автобус 🚌 до станции метро Авиастроительная- дом культуры 🏠- детские 🛝спортивные ⚽️площадки- торговый центр, Магнит, Верный, Фасоль, Озон, аптека,- конный клуб 🐎- лыжная база ⛷- озеро с пляжем 🏖- фельдшерский пункт 🏥 📐Общая площадь дома 188.3 кв.м, земельный участок 14.1 соток ИЖС 🌿 📌Функциональная продуманная планировка: 1️⃣ этаж— крыльцо 7 кв.м;— холл с зоной гардеробной 12 кв.м;— светлая гостиная с двойным светом 35 кв.м;— кухня 15 кв.м с выходом на террасу с видом на лес;— комната 17 кв.м;— санузел 4.5 кв.м2️⃣ этаж:— холл 24.3 кв.м с зоной гостиной и выходом на балкон;— спальная комната 15 кв.м с гардеробной 4.5 кв.м;— вторая спальная комната 13.2 кв.м с выходом на просторный балкон и красивым видом 🌳— кабинет 8 кв.м;— санузел 6 кв.м🛠️ В предчистовой отделке (электропроводка разведена по всему дому, отштукатуренные отшпаклеванные стены, теплые полы по всему первому этажу и в санузле второго этажа, стяжка пола по уровню, радиаторы в каждой комнате, двухконтурный газовый котел, металлокаркасная лестница)🚰 Со всеми подключенными коммуникациями: газ,💡электричество, централизованная водаКанализация- выгребная яма 3 кольца по 1.5✅ Проходят все субсидированные ипотечные ставки (семейная, сельская, господдержка, IT ипотека) Рядом #Семиозерка #БерновыеКовали #Кадышево #Борисоглебск #СухаяРека #Макаровка #Каймары #Чернышевка #Альдермыш