1-этажный дом, 215 м², 7.13 соток

Арт. 59619428 Предлагаю Вашему вниманию отдельно стоящий дом 215 кв. м расположенный на 7,13 сотках земли в сердце Ленинского района в поселке Крылова. Дом построен в 2023 году из высококачественных материалов.Продaжа от Юpидичecкого лица! Зeмельный учacток в coбcтвeнноcти!Гарантия на дом 5 лет!Гарантия на кровлю 30 лет! Возможен ремонт под чистовую отделку или "под ключ" по индивидуальному заказу от застройщика!ПОДХОДИТ ПОД ВСЕ ВИДЫ ЛЬГОТНОЙ ИПОТЕКИ:Семейная ипотека.Господдержка 2020.Ипотека для IT-специалистов.КОММУНИКАЦИИ:Электричество - центральное (15 кВт).Водоснабжение - центральное.Канализация - центральная.Газ - центральный.Отопление - автономное (газовый котел).ИНФРАСТРУКТУРА: • асфальтированные дороги до дома; • удобная транспортная развязка; • организовано движение общественного транспорта; • школа №37; • детский сад №167; • магазины, аптеки, банкоматы; • автосервис. КОНСТРУКТИВ:~ Фасадные стены: СКБ (пустотность 30%) 400 мм + утеплитель (пенополистирол) 100 мм.~ Перегородки межкомнатные СКБ 200 мм.~ Высота потолков 3,5 м.~ Фундамент гибридный (бурки на ж/б сваях глубиной 3 метра заливают монолитной ж/б плитой).~ Окна ламинированные REHAU (3 стеклопакет, 70 профиль, армированный каркас, монтаж по ГОСТу, мульти пакет с системой защиты от жары и холода).~ Для утепления применяется Базальт («каменная вата»).~ Мягкая кровля ТЕХНОНИКОЛЬ Shinglаs Rаnсhо.~ Выполнены софиты, карнизы, установлена система водоотведения.~ Установлены входные двери в дом и ворота гаражные фирмы АLUТЕСН с приводом. ПЛАНИРОВКА: • гараж 32,5 кв. м; • тамбур-прихожая 12,1 кв. м; • холл 16,3 кв. м; • коридор 6,6 кв. м; • кухня-гостиная 59,7 кв. м; • санузел №1 6,89 кв. м; • санузел №2 3,03 кв. м; • санузел №3 8,7 кв. м; • котельная 12,3 кв. м; • спальня N1 16,3 кв. м; • спальня N2 22,3 кв. м; • спальня N3 16,3 кв. м; • веранда 28,7 кв. м; • крыльцо 19,5 кв. м.Строительство дома осуществлялось по индивидуальному проекту при соблюдении всех норм и требований к ИЖС под сопровождением строительного контроля и технического надзора. Фото и этапы строительства прилагаются. Так же при покупке дома будет передана вся проектная документация по жилому дому. Осмотр дома с Вашими специалистами приветствуется!Агентство недвижимости «АВРОРА».г. Магнитогорск, пр. Ленина, д. 128.Все, продаваемые нами объекты недвижимости, проходят обязательную полную юридическую экспертизу!Отзывы о нас, Вы можете посмотреть в 2Гис.С уважением, Юлия.