Уникальное тихое место в черте города.Каменный дом c четырьмя спальнями, тремя сан/узлами и большой ванной с окном.Большие окна с выходом на террасу.Высокие потолки 3.2 кв. метра придают объем помещениям.Общая S- 294.9 кв. метра, 2017 года постройки.Собственная огороженная территория поселка, ровная социальная среда.Строительство выполнено по индивидуальному проекту.Участок ровный, сухой 923 кв. метра ( ИЖС )Адрес: Санкт- Петербург, пос. Парголово, ул. ВерхоянскаяКоммуникации:На участке: 15 кВт трехфазное электроснабжение,центральное водоснабжение,центральное газоснабжение,локальная канализация на 8 куб м.Содержание дома: летом 4-5 тыс.руб, зимой 8-10 тыс руб,Сборы поселковые отсутствуют.Участок спланирован согласно проекту благоустройства, выполнены подготовительные работы под будущие технические зоны и зоны отдыха, различные посадки, устройство дорожек .Огражден красивым, добротным забором с колоннами из кирпича.О доме:Фундамент основного дома выполнены на монолитной плите 300 мм, с утепленной отмосткой.Фундамент гостевого дома на монолитной плите 200 мм.Выполнены тренаж по периметру и ливневая канализация.Материал стен газобетон ЛСР D500 толщина 400 мм, утеплитель минеральная вата,вентилируемый зазор и облицовочный кирпич , дом очень теплый.Кровля мягкая черепица 3-х слойная фирмы "Технониколь" с гарантийным сроком более 50 лет. Удобная лестница, рассчитанная архитектором, монолитное железобетонное перекрытие. Остекление двухкамерный энергосберегающий стеклопакет с повышенной шумоизоляцией, профиль Veka.Керамический дымоход 300 мм, рассчитанный на два прибора, камин в гостиной и печь на террасе.На чердачное помещение ведет выдвижная лестница, там можно оформить дополнительно комнату.Инженерные системы:Водяное отопление, коллекторная разводка, на первой этаже комфортный теплый пол ирадиаторы стальные фирмы Kermi, на втором стальные радиаторы и теплые полы и теплая стена вдвух сан узлах. Газовый котел Baxi на 31 кВт, бойлер косвенного нагрева с баком из нержавеющей стали Baxi на 300 литров, отопление проведено во все помещения в том числе технические, и благодаря коллекторной схеме разводки очень гибкое в эксплуатации и обслуживании.Электроснабжение по проекту с групповыми автоматами защиты и УЗО для каждого помещения индивидуально, освещение фасада, подводка для освещения территории и построек на участке.Выполнено по проекту с учетом всех Норм и Правил.К фундаменту гостевого дом подведены все коммуникации: электричество, вода холодная и горячая, отопление, и канализация.Отделка:В отделке дома и помещений использовались только качественные и экологичные материалыРаботы контролировались на каждом этапе. Есть фотофиксация и подробные чертежи всех узлов.Отделка выполнена по индивидуальному дизайн проекту.Плитка керамогранит Испания, ламинат Бельгия, сантехника Германия (Grohe, Hansgrohe ), санитарные приборы Швеция и Германия (Gustavsberg, АM РМ).Ванна с гидромассажем и подсветкой.Локация:До Жд станции Парголово - 5 мин пешком, 20 минут на электричке и в центре города или через 9 минут на станции метро Удельная.До Выборгского шоссе 10 мин пешком, много общественного транспорта.Удобные выезды на КАД и ЗСДТорговые и строительные центры Лента и Леруа Мерлен в шаговой доступности.Условия продажи:Встречная покупка.Два взрослых собственника.Без обременений и занижений по договору.Возможен обмен на 3х комнатную квартиру от 80 метров ( Север города )Минимальная доплата на обмен от 18 млн. рублей.
