2-этажный дом, 180 м², 10.5 соток

Каменный дом в Луговой усадьбе. Тёплые полы. Озеро. Лес. Подходит Материнский капитал. Субсидии. Рассмотрим обмен на квартиру в Санкт-Петербурге.!!! ОБЯЗАТЕЛЬНО посмотрите ВИДЕО ОБЗОР этого ДОМА!!!ОПИСАНИЕ:Новый каменный ДОМ построен в 2023 году с соблюдением всех стандартов и технологий. Общая площадь – 180 кв. м. с учётом террасы. Качественная отделка с использованием натуральных материалов. Тёплые водяные полы. Высокие потолки. Панорамные окна с отличными видами. Просторная терраса. Установлена охранная система. Назначение дома - ЖИЛОЕ. Прописка. Регистрация. Все документы готовы к сделке.ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ДОМА:Фундамент – ж\б плита.Полы – ламинат, керамогранит в мокрых зонах.Стены – газоблок. Качественно выровнены и оштукатурены. Снаружи комбинированный фасад с Немецкой штукатуркой «CERESIT» и качественным деревянным планкеном.Окна и двери – энергоэффективные стеклопакеты, морозостойкий профиль. На входе цельнометаллическая дверь с терморазрывом.Крыша – 2-х скатная . Надёжная стропильная система и утепление (200 мм.)Кровля – металлическая черепица + водосточная система + система снега-удержания.Планировка:1 Этаж – кухня, уютная и просторная гостиная, изолированная комната, холл, с\у, ванна, прихожая, котельная, терраса.2 Этаж – 3 изолированные комнаты, с\у, ванна, холл, гардероб. УЧАСТОК:Участок – Сухой и ровный, правильной формы. Разработан. Выполнено межевание. Имеется отмостка и ливневая канализация. Парковка на 2 автомобиля. Соседи проживают круглогодично.КОММУНИКАЦИИ:Отопление – электрический котёл + водяные полы и система радиаторов. Всё разведено через коллектор.Канализация – станция высокой биологической отчистки.Водоснабжение – Скважина 15 метров + система фильтрации.Электричество – 15 КВт. 3-х фазное, 2-х тарифный счетчик день/ночь. Прямой договор с ПСК.Проведён интернет.РАСПОЛОЖЕНИЕ:Санкт-Петербург + 15 км. Всеволожский район, поселок "Усадьба Луговая".В этом направлении: Мяглово, Разметелево, Дубровка, Колтуши, Тавры.Рядом с вами: парк «Banana Wake Park», музей «Невский Пятачок», горнолыжный курорт «Лазурные Озёра»Экологически чистый район, живописная природа, хвойные леса, озеро «Коркинское» для купания и рыбалки всего 20 мин от дома и карьер «Манушкино» с бирюзовой водой в шаговой доступности.ИНФРАСТРУКТУРА: Всё необходимое рядом. Магазин. Терминал. Детская площадка. Остановка общественного транспорта 10 мин от дома. Уличное освещение. Дороги зимой чистят. Школа в Дубровке, детский сад в Хапо-Ое 3.5 км.Хотите быть Собственником этого Дома - Звоните сейчас. Мы обязательно договоримся!Номер объекта: #150/741949/82