2-этажный дом, 160 м², 7.64 соток

Пос.Заря, Октябрьский район, г.Пенза,14 км от центра города, общая площадь с холодными пристроями-147 кв м, все удобства в доме, два этажа, и подвал, кухня, зал, большая прихожая, две спальни, санузел,терраса, баня отдельно на участке, 11 соток-немного на склон, есть гараж, подъезд круглый год, вся сумма в договоре

Продается ДОМ 2017 года, 110 кв.м на участке 6.6 сот в ЗАРЕ, ул. МАЛОЭТАЖНАЯОДНО ИЗ ЛУЧШИХ ПРЕДЛОЖЕНИЙ в микрорайоне ЗАРЯ и во ВСЕЙ ПЕНЗЕ за ЭТУ СУММУ! Среди НОВЫХ ГОТОВЫХ отдельно стоящих ДОМОВ с РЕМОНТОМ! ЦЕНА НИЖЕ себестоимости строительства подобного дома! ДОМ и УЧАСТОК НЕ требуют НИКАКИХ ВЛОЖЕНИЙ – можно зайти и сразу жить!ОТДЕЛЬНО СТОЯЩИЙ НОВЫЙ ДОМ с СОВРЕМЕННЫМ РЕМОНТОМ (износ минимальный)! Строили ДЛЯ СЕБЯ – из новых качественных материалов! Очень тёплый! ВОКРУГ всего ДОМА сделан ДРЕНАЖ – что бы грунтовые воды и осадки не шли под дом! Прожили без проблем 6 лет. Продажа исключительно в связи с переездом! УЧАСТОК БЛАГОУСТРОЕН! Со всех сторон ОГОРОЖЕН металлическим ЗАБОРОМ, спереди есть ворота для заезда на участок любых авто и техники! Так же на участке построен вольер для собаки и большой ГАРАЖ на ДВА АВТО (стены такие же как у дома), ВОРОТА дорогие АВТОМАТИЧЕСКИЕ! Перед гаражом сделана большая площадка для стоянки нескольких авто! ЗЕМЛЯ УХОЖЕНА, есть плодово-ягодные насаждения! Осталось еще много места для строительства бани, беседки, зоны барбекю, детской площадки, теплиц и так далее!ОТЛИЧНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ ДОМА в черте города в ТИХОМ МЕСТЕ, в НАЧАЛЕ ЗАРИ (НЕ в конце, НЕ на отшибе и ВДАЛИ от переселенцев), среди новых домов! До главной дороги – ул. Новосёлов и остановки общественного транспорта «Земляничная» буквально 300 метров (3-4 минуты пешком)! До микрорайона Арбеково и всей инфраструктуры всего 3-5 км (5-11 минут на авто)! Так же в 2024-2025 годах трассу М-5 перенесут за Зарю, а нынешняя трасса станет внутригородской магистралью, и Заря окажется в черте Арбеково!ОТЛИЧНЫЕ ПОДЪЕЗДНЫЕ ПУТИ! АСФАЛЬТ практически до самого дома! Дороги ЗИМОЙ ЧИСТЯТ! Проехать можно БЕЗ ПРОБЛЕМ в любое время года на любом автомобиле!ВСЕ УДОБСТВА И КОММУНИКАЦИИ В ДОМЕ – электричество, газ, индивидуальное отопление (новый настенный газовый двухконтурный котёл АГВ), вода – центральный водопровод, слив – яма «септик».НЕДОРОГОЕ СОДЕРЖАНИЕ ДОМА – выходит ДЕШЕВЛЕ, чем оплачивать квартиру подобной или меньшей площади! Оплата по счётчикам, только за электричество, газ и холодную воду!ВСЕ ДОКУМЕНТЫ ПРОВЕРЕНЫ – ДОМ и УЧАСТОК в СОБСТВЕННОСТИ! 1 ВЗРОСЛЫЙ СОБСТВЕННИК! Участок ОТМЕЖЁВАН! БЕЗ залогов и БЕЗ обременений! В договоре вся сумма, БЕЗ занижения! ГОТОВЫ к задатку и сделке!Отличный вариант ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ состоятельной СЕМЕЙНОЙ ПАРЫ, в том числе с ОДНИМ-ТРЕМЯ ДЕТЬМИ, или с пожилыми РОДИТЕЛЯМИ. Данный дом для тех, кто ищет НОВЫЙ ГОТОВЫЙ дом, с СОВРЕМЕННЫМ РЕМОНТОМ, с благоустроенным участком, в черте города, НЕ ТРЕБУЮЩИМ НИКАКИХ ВЛОЖЕНИЙ – что бы зайти и сразу жить.ТИП ДОМА: Дом 2017 года постройки.МАТЕРИАЛ СТЕН: Пеноблоки (Газоблоки), снаружи облицовочный кирпич.ВСЕГО ЭТАЖЕЙ: 2 этажа (1 этаж + мансардный этаж). ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ ДОМА: 110,0 кв.м.ПЛОЩАДЬ 1-ГО ЭТАЖА: 54,9 кв.м (кухня-гостиная 22,7 кв.м, коридор 10,0 + 10,2 кв.м, гардеробная 5,8 кв.м, котельная-прачечная 6,2 кв.м).ПЛОЩАДЬ 2-ГО ЭТАЖА: 55,1 кв.м (три комнаты 21,7 + 10,9 + 10,5 кв.м, коридор 6,8 кв.м, сан. узел 5,2 кв.м).ПЛОЩАДЬ ЗЕМ. УЧАСТКА: 660 кв.м = 6,6 соток. ОТМЕЖЁВАН (границы установлены). РАЗМЕРЫ УЧАСТКА: Ширина 14 метров, глубина 47 метров.ФУНДАМЕНТ – Ленточный железобетонный. КРЫША – металлическая из профлиста. ПЕРЕКРЫТИЯ – железобетонные плиты. Высота потолков 2,5 - 2,75 метра.ДОМ С СОВРЕМЕННЫМ РЕМОНТОМ – пластиковые окна, тяжелая металлическая входная дверь, хорошие межкомнатные двери, медная электропроводка с дорогими выключателями и розетками, современная лестница между этажами, натяжные потолки с точечными светодиодными светильниками, полы и стены выровнены по маякам, на полу везде качественный ламинат, в зоне прихожей, в котельной и в сан. узле – керамогранит, на стенах декоративная штукатурка (при желании можно перекрашивать), сан. узел отделан современным кафелем, дорогая сан. техника, все трубы пластиковые, биметаллические радиаторы отопления с регуляторами.БЕСПЛАТНО по вашему желанию ОСТАЁТСЯ почти всё – кухонный гарнитур с газовой варочной панелью, духовым шкафом и вытяжкой, встроенный холодильник, кухонный стол и 4 стула, тумба под ТВ, витрина и диван в гостиной, мебель в детской комнате, два спальных гарнитура, шкаф в прихожей, наполнение гардеробной, мебель в сан. узле, два кондиционера, все люстры, шторы и жалюзи.МИКРОРАЙОН ЗАРЯ (ЗАРЯ-1) – находится в черте города в Октябрьском районе, рядом с Арбеково. Преобладает новая коттеджная застройка. На данный момент заезд с трассы М5 «Москва-Челябинск», на перекрёстке с Проспект Победы, поворот перед Автосалонами и ТЦ «Мега Пенза». Но в 2024-2025 годах трассу перенесут за Зарю, и Заря окажется «внутри» Арбеково. В шаговой доступности два пруда и остановка общественного транспорта «Земляничная» (Маршрутка №40 и Автобус №25). Вся необходимая инфраструктура находится в Арбеково, буквально в 3-5 км (5-11 минут на авто). Рядом несколько школ и детских садов, ТЦ «Салют», ТЦ «Алмаз», ТЦ «Крокус», ТЦ «Кронштадтский», ТРЦ «Квартал», Универсам №173 и №175, ТЦ «Весна», ТЦ «Проспект», ТРЦ «Берлин», магазин «Океан» и сетевые магазины, ТРЦ «Квадрат», Детский парк и Парк Времён, Клиническая больница №6 и Медиклиник, детские поликлиники, дворец спорта «Буртасы», аптеки, банки, салоны красоты и т.д. Рядом Побочино, ЖК «Арбековская Застава», ЖК «Лугометрия», ЖК «Апгрейд», ул. Районная, ул. Руслановой, ул. Магистральная, ул. Клубничная, ул. Прохладная, ул. Изумрудная, ул. Мозжухина, ул. Черничная, ул. Фруктовая, ул. Анисовая, ул. Медовая, ул. Игристая, ул. Рамеева, ул. Ладыгиной-Котс.РАССМАТРИВАЕМ ВСЕ ФОРМЫ РАСЧЁТА – наличные, ипотека, материнский капитал, сертификаты. Так же рассмотрим ОБМЕН НА КВАРТИРУ или КВАРТИРЫ в городе Пенза, с вашей доплатой. ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ сделки и ОДОБРЕНИЕ ИПОТЕКИ в любом банке для вас БЕСПЛАТНО.ДАННЫЙ ОБЪЕКТ ПРОДАЕТСЯ ЭКСКЛЮЗИВНО, ТОЛЬКО ОТ «ТОП НЕДВИЖИМОСТЬ».ЗВОНИТЕ уже СЕГОДНЯ и одно из лучших предложений достанется именно ВАМ! Отвечу на все интересующие вопросы и договоримся о просмотре.