3-этажный дом, 529 м², 22 сотки

Идеальный вариант для АПАРТ-ОТЕЛЯ, гостевого дома, либо проживания большой и дружной семьи!Представляем Вам уникальный объект - дом с просторным участком, расположенный в 5 минутах езды от красной линии Петропавловска-Камчатского, с потрясающе красивым видом на Авачинскую бухту, Вилючинский вулкан и сопку Мишенную, с большим коммерческим потенциалом!Дом сдан в 2020 году, 3 этажа (в т.ч. цокольный) жилая площадь 529 кв.м. + мансардный этаж. Дом строился для себя, как постоянное жилье для большой семьи, поэтому все материалы и технологии максимально высокого качества, прочности и долговечности. Материал стен – монолитный железо-бетон, залитый в несъемную опалубку (она дает прекрасную теплоизоляцию). Это настоящая крепость: землетрясения в доме практически не ощутимы! Внутренние стены отделаны негорючими материалами (ГСП и ГКЛ).Установлены несколько вариантов отопления: Польский твердотопливный котел Metal-Fach, мощность 45 кВт. Электрокотел на 9 кВт, и водонагревательный котел Kospel. Поэтажно включаемые водяные теплые полы (технология Valtec), и отдельно электрические теплые полы - в каждом санузле. Водоотведение в двухуровневый септик. Большой кирпичный камин создает атмосферу уюта, а сам каминный зал подходит для торжества большой компанией или деловых встреч.Свежий ремонт 2022 года в классическом стиле сделан в большей части 2 этажа (см. фото плана, зона с ремонтом выделена зеленым). Также готовый ремонт в 4 из 5 санузлов (кроме с/у на цокольном этаже). В остальной части дома - предчистовая отделка "серый ключ", которая позволит новому владельцу выбрать дизайн на своё усмотрение и под необходимый функционал. Требуется внешняя отделка фасада дома.У дома одно из лучших расположений для подобного объекта - частный сектор района "церкви в Сероглазке". Со стороны красной линии дом прикрыт сопкой, что обеспечивает низкий уровень шума при хорошей транспортной доступности к нескольким развязкам: р-н «Силуэт», 6 км, 5 км, и р-н Сероглазка – все они находятся в 5 минутах езды, 10-15 минут пешком! Поблизости находятся 2 школы, 2 детских сада, Детская поликлиника, частная клиника Медитекс, несколько торговых центров, продуктовый и вещевой Рынок 6 км, множество офисов банков, ресторанов и кафе.Близость к бухте позволяет наслаждаться свежим морским воздухом по утрам, красивейшими видами закатов и рассветов в любое время года! Удаленность от многоэтажных домов обеспечивает уединенность и покой, а также возможность Вам и Вашим гостям устраивать шумные торжества, не доставляя неудобства соседям.АПАРТ-ОТЕЛЬ:При получении разрешения на коммерческое использование земельного участка и переводе ИЖС в нежилое, этот объект становится идеален для апарт-отеля! Большая площадь и конфигурация помещений позволяют выделить до 6 номеров, с отдельными санузлами и кухнями. На первом этаже удобно разместить администратора / рецепцию, в цокольном этаже запроектированы сухая / инфракрасная сауна, тренажерный зал, комната отдыха / бильярдная.ГОСТЕВОЙ ДОМ:Возможно также использование в качестве Гостевого дома с сауной/баней. На просторном земельном участке можно реализовать самые смелые идеи ландшафтного дизайна, и разместить дополнительные постройки. На территории уже обустроены беседка с мангальной зоной, гостевой домик, гараж на 3 машины, теплица на литом фундаменте (можно переоборудовать под иные нужды). Участок имеет два действующих въезда с верхней улицы, с возможностью обустройства еще двух выездов на нижнюю улицу.Перечень мебели и техники, остающейся в доме, оговариваются с покупателем.Дом реализуется СОБСТВЕННИКОМ, ограничений и обременений нет.! При звонке из других регионов просьба учитывать разницу во времени, GMT+12, МСК +9.