2-этажный коттедж, 130 м², 16 соток

Продаётся новый дом в с. Завьялово, 1 собственник, большой участок 16соток. Два этажа практически по цене одноэтажного дома. В доме и на участке все предусмотрено с инженерной точки зрения для эксплуатации и дальнейшего освоения на долгие годы.128.9м2 - жилая (полезная) площадь по техпаспорту, общая площадь застройки 2х этажей 160м2.Два высоких этажа 2.7м, плюс техэтаж 1м под всем домом (всегда можно проложить и обслуживать любые коммуникации), также можно выкопать овощную яму под кухней (есть люк в полу), кровля и все перекрытия утеплены. Стены кирпич + газоблок ЗЯБ, капитальный фундамент - ж/б свайный ростверк и буронабивные сваи глубиной 2.5м и с шагом 2м, высокий цоколь из полнотелого кирпича (не плита по грунту, когда пол первого этажа практически совпадает с уровнем земли), кровля металлочерепица.Предусмотрен второй выход с кухни во двор (огород), где со временем можно пристроить видовую веранду с зоной бакбекью (панорама на лесополосу и город на горизонте) и баню. Кольца канализации закопаны со двора, с нижнего края по уклону, для возможного слива канализации из бани напрямую. Скважина предполагается с верхнего края между баней и домом.Дом расположен на участке с учётом возможного строительства гаража с выездом на улицу с нижней части участка и проезда спецтехники в огород с верхней части участка от дома. Удачное расположение, рядом пруд с благоустроенным пляжем и лесопарковой зоной 300м, остановка 500м, ходит школьный автобус.Вся инфраструктура: школа, садики, больница, магазины. Дороги отсыпаны щебнем (ближайшая перспектива асфальта), снег чистят, нет годовых платежей.Электричество (вся разводка с розетками и выключателями) и канализация в доме, во дворе 4 ж/б кольца 1.5м диаметром и глубиной 4м, газ по улице (подключение по федеральной программе). Есть возможность подключения к центральной воде (колодец находится через два соседних участка в улице) или своя артезианская скважина (входит в стоимость). Отделка предчистовая. Планировка свободная, поэтому нет необходимости что-то переделывать, а сделать чистовую отделку под себя. Монтаж отопления с установкой резервного электрокотла и газового (при необходимости) и разводка сантехнических труб под вашу планировку по себестоимости работ (материалы и оплата монтажникам) . Есть проект на отопление и вариант планировки на 5 комнат. Помощь, консультации, сопровождение работ.Все фото реальные на сегодняшний день. Есть фото скрытых работ. Возможен также обмен на квартиру по предложению. Торг при осмотре.Отправлю видеообзор по запросу.