2-этажный дом, 219 м², 11 соток

Дом находится в коттеджном посёлке «Истра-Вилладж», расположенном рядом с деревней Мелечкино. Посёлок сформировавшийся, обжитой, огорожен, охраняется, въезд через шлагбаум.Внутри посёлка находится большой пруд.Поселок непосредственно примыкает к лесу.Дом 2012 года постройки, в жилом состоянии, с полной наружной и внутренней отделкой.Общая площадь: 219 кв.м, 2 уровня.Наружные стены: керамзитобетонные блоки - утеплитель - облицовочный кирпич.Внутренние стены: керамзитобетонные блоки, кирпич.Фундамент: ленточный железобетонный глубиной 2 метра.Перекрытия: монолитные железобетонные.Кровля: мягкая черепица.Планировка:1-й этаж: гостиная с камином, кухня-столовая, санузел, топочная, коридор, тамбур, гараж.2-й этаж: три спальни, санузел, кладовая, коридор.Имеется подвал площадью 32 кв.м, размер 6,8 х 4,7 м, высота 2,3 м.Поэтажные планы приведены в разделе фотографий.Дом в отличном состоянии. На всём 1-этаже полы с подогревом, из керамогранита. Полы 2-этажа - паркетная доска. На стенах жилых комнат - обои, в санузлах и гараже - плитка.Координаты дома: 56.105480, 36.916379КОММУНИКАЦИИ: Электричество: 15 кВт, договор с Россетями, тариф духставочный.Для аварийного электроснабжения в поселке имеются генераторы.Отопление дома: газовый котёл, газ - магистральный.Водоснабжение: центральное. На поселковом водозаборном узле установлена станция водоочистки; в доме - система тонкой очистки воды.Канализация: центральная.УЧАСТОК площадью 11,0 соток, прямоугольной формы.Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.Вид разрешенного использования: для дачного строительства.Кадастровый номер: 50:09:0050218:205Ограждение: металлический забор на ленточном фундаменте.Установлены кованные ворота с электрическим приводом, калитка.Участок ухоженный. Проложены дорожки. Растут плодовые и декоративные деревья и кусты, разбиты грядки. Есть теплица и беседка.Участок имеет небольшой наклон, поэтому вода на участке на застаивается.Вокруг дома сделан дренаж, есть дренажный колодец из 5-ти колец.Схема участка приведена в разделе фотографий.В пешей доступности есть магазин продуктов и товаров первой необходимости. В 5-ти минутах езды на автомобиле - супермаркет и магазин стройматериалов.Ежемесячные взносы за обслуживания коттеджного поселка - 6 500 р.Расстояния:49 км от МКАД по Пятницкому шоссе.48 км от МКАД по Ленинградскому шоссе.63 км от МКАД по скоростной трассе М11 «Нева» Москва – Санкт-Петербург».27 км от города Зеленограда.6 - 9 км до пляжей на Истринском водохранилище.230 метров от Пятницкого шоссе.Возможен проезд автобусами из и Солнечногорска (30 минут от автостанции) и Зеленограда (1ч.10 мин. от ж/д станции Крюково). От автобусной остановки до дома 4 минуты пешком.Документы: договор купли продажи от 2013 года.Возможна покупка по ипотеке. Есть технический паспорт на дом, перепланировок не было.