Продается земельный участок, 7 соток

Пpодaётся участoк в Коттeджном пoсёлкe "Клязьминcкий пaрк" Один cобствeнник, учaстoк бeз oбpемeнений, в собствeннoсти бoлее 5 лeт, готов к прoдaже, быстрый выход нa cдeлку.Участок прaвильной фoрмы.Тpи cоcедних участка застроены домами с мансардами, благоустроены и озеленены.Участок надёжно огорожен с трёх сторон.Установлен временный фронтальный забор из рабицы и временные въездные ворота с возможностью въезда для техники.НА УЧАСТОК проведена вода: вырыт колодец, установлены ж/б кольца, люк и водный кран - подключение к централизованному водоснабжению коттеджного поселка.НА УЧАСТОК заведено электричество 15 кВт - отдельный контракт с ПАО "РОССЕТИ Московский регион", установлен новый трёхтарифный электросчетчик (в железном электрошкафе на 3 участка).НА УЧАСТОК для отведения ливневой воды и воды в период таяния снегов с участка заведена труба, которая подключена к ливневой канализации, организованной вдоль улицы.На участке находится качественный прочный свайный фундамент 12,5м х 10,5м + терраса 3,5м х 6,5 м - ростверк с уложенными ж/б плитами, в настоящий момент укрыт плёнкой от осадков на зимний период.Фундамент выдерживает большие нагрузки, что позволяет на нём построить дом из любого материала (включая монолит из железо-бетона). Спроектирован дом общей площадью 250 метров.Вся документация по фундаменту - в наличии (предоставим БЕСПЛАТНО часть проектно-строительной документации дома).Есть два ГОТОВЫХ для строительства архитектурных проекта дома: с мансардой/без мансарды и террасой.ВАЖНО. ЛОГИЧЕСКИ ПРАВИЛЬНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ ДОМА НА УЧАСТКЕ.Дома на всех соседних участках стоят у дороги, соответственно, заднюю часть их участков занимают лужайки (зоны отдыха).Дом на продаваемом участке запланирован, как раз, наоборот - то есть, вашему отдыху не помешает отдых соседей, а вид из окон дома не будет "упираться" в окна и стены соседских домов.Кроме того, перед входом в дом достаточно места, несмотря на небольшой размер участка, чтобы организовать полноценный ландшафт, который будет выгодно украшать подход к дому.Машино места на участке у забора со стороны дороги создадут естественный барьер от любопытных взглядов.Преимуществ у Коттеджного посёлка достаточно:- находится в 12 км от МКАД;- развивается транспортная инфраструктура, общественный транспорт, будет подведено метро станция "Физтех" (в 10 минутах езды);- застройщик коттеджного поселка провел все коммуникации в - централизованное водоснабжение, газификация, электричество (централизованная канализация не предусмотрена из-за близости водоохранной зоны - необходима установка индивидуального септика на участке);- электричество к участкам и оптоволоконный кабель интернета проведены в земле;- территория коттеджного поселка ночью освещается установлены фонарные столбы;- расположен на берегу Клязьминского водохранилища - 15 минут пешком до воды, оттуда недалеко до обустроенного пляжа;- основные дороги поселка асфальтированы, все дороги - с твёрдым покрытием, въезды асфальтированы;- охрана и патрулирование в посёлке, территория огорожена;- два проезда через шлагбаумы;- охраняемый въезд на территорию через шлагбаум, оборудованный видео системой, которая считывает номер автомобиля для открывания, можно открыть и магнитной картой;- въезд гостей и строительной техники строго по заявкам;- соблюдается закон о тишине в МО;- организованная уборка территории (в том числе от снега зимой);- гостевая парковка за территорией и на территории;- за территорией организованное место сбора бытового мусора;- на территории две детские площадки, огороженная площадка для мини-футбола/баскетбола/хоккея, беседки из сруба;- на территории - приличный продуктовый магазин с насыщенным ассортиментом и свежей продукцией;- в 5-10 минутах езды расположены гипермаркеты Леруа Мерлен и Лента, а также Торговый центр "Пять планет" с кинотеатром, бутиками, магазинами, супермаркетом Перекрестком и другим;- рядом автозаправка Роснефть;- недалеко яхт-клуб и парковка для личных лодок и катеров.Преимущества УЛИЦЫ И УЧАСТКА:- все соседи вокруг участка уже построились, что позволят удобно распланировать расположение других строений на участке;- объединяющее начало, соседи на улице организованные, внимательно следят за ситуацией на улице (есть отдельный чат);- вдоль улицы обустроена ливневая канализация;- организован пожарный гидрант;- улица асфальтирована, установлены "лежачие полицейские", и все улицы с разбитым покрытием в КП поочередно асфальтируются;- улица почти полностью застроена;- газ подведён к границам участка - возможность подключить газ по бесплатной гос программе газификации;- сельский тариф по электричеству - можно альтернативно использовать для обогрева и готовки вместо газа (трёхтарифные начисления: утро/день/ночь);- рядом - детская площадка и площадка мини-футбола/баскетбола/хоккея;- рядом - второй выезд из посёлка;- рядом - ворота для выхода на берег водохранилища и дороге к пляжу.>Компания предоставляет гарантийный сертификат на сумму 25 000 000 руб.>Одобрение ипотеки с преференцией от 0.3% >Оформление ипотечного страхования с экономией от 20%>Юридическое сопровождение, полная проверка недвижимости. Номер в базе: 733647