3-этажный дом, 251 м², 17.5 соток

Арт. 53977573 Эксклюзивное предложение.В продаже дом с дизайнерским ремонтом общей площадью 250 м2, расположенный на участке 17,5 соток (ИЖС), который граничит с лесом - тихий, зеленый район города Калиниграда, улица Волоколамская. Ориентиры: ул. Дзержинского , ул. Муромская , ул. Возрождения , ул. Яблочная , Аллея Смелых , ул. Судостроительная , ул. Емельянова . Земельный участок в собственности:- Огороженная территория - кирпичный забор с ковкой, оснащенный автоматическими въездными воротами для автотранспорта, калиткой.- По всему периметру дома предусмотрено уличное освещение, круглосуточное видеонаблюдение, домофон с видеозаписью и пожарная сигнализация.- Участок полностью благоустроен, выложен плиткой, проведен ландшафтный дизайн (высажены туи, плодовые деревья).- Предусмотрены парковочные места для нескольких автотранспортных средств.- На территории расположена уютная зона барбекю с летней кухней + строение свободного назначения. Дом 250 м2 состоит из 2-х полноценных этажей + мансарда. 1 этаж — общая площадь 90 м2.- Просторная кухня итальянского бренда премиальных кухонь "Аrritаl", оснащенная системами доводчиков и подсветкой со встроенной бытовой техникой и каменной столешницей 24 м2.- Гостиная 42 м2.- Прихожая 7,7 м2.- Совмещенный санузел, оборудованный сантехникой "Коhlеr" 7,5 м2.- Гардеробная комната.Украшением стала просторная открытая терраса. 2 этаж — общая площадь 78 м2.- 2 изолированные комнаты правильной формы 20,4 + 14,8 м2 со встроенными гардеробными в каждом помещении и совмещенным санузлом.- Совмещенный санузел, оборудованный большой ванной и душевой, сантехника "Коhlеr" 13 м2.- Холл 14,5 м2 с выходом на балкон 15 м2.Имеется возможность настроить несколько сценариев освещения помещений. Мансардный этаж — общая площадь 50 м2.- Просторная комната свободного назначения 43,2 м2.- Совмещенный санузел 6,1 м2. Общая характеристика:- Построен из дорогих и качественных материалов.- Фундамент — монолитный (плита).- Крыша — черепица.- Фасад — отштукатурен. - Стены — красный и белый кирпич.- Деревянный оконный профиль, пятикамерные стеклопакеты.- Высота потолков — 3м. Коммуникации:- Автономное отопление, от двухконтурного газового котла.- Центральные коммуникации, электричество 15кВт/380V.- Спроектирована система теплых полов с регулируемыми гребенками управления.- Водопровод центральный (установлена система фильтрации воды).- Канализация центральная.На все имеются приборы учета. Низкие коммунальные платежи.Территориальное расположение: В шаговой доступности несколько продуктовых магазинов (Spar, Пятерочка).Остановки общественного транспорта. Детский сад №12.Школа №15.Городская больница №2.Почтовое отделение.Удобная транспортная доступность – 20 минут до центра города, удобный выезд на окружную дорогу. Преимущества при покупке:- Построен из качественных материалов, сделан дизайнерский ремонт, оснащен современной импортной мебелью.- Общая площадь участка 17,5 сотки.- Автономное отопление и центральные коммуникации.- Хорошо развитая транспортная доступность и инфраструктура.- Полностью готов для заезда и проживания, не требует дополнительных вложений, полностью меблирован и оснащен техникой.- Один собственник, документы готовы к сделке. Предлагаем своим покупателям:- помощь в одобрении ипотеки, сотрудничаем с самыми востребованными банками в городе (Сбербанк, Открытие, ВТБ, Россельхозбанк, Газпромбанк, Дом РФ, Зенит и др.)- скидки по процентной ставке (до 0,7%) и банковским страховкам.- полное юридическое сопровождение сделки, проверка объекта.- выездная регистрация объекта.Звоните и записывайтесь на просмотр.Ваш эксперт по недвижимости Вершинина Ирина