2-этажный дом, 213 м², 6 соток

Продается дом в центре г. Иркутска по ул. Кольцова.Общая площадь дома - 213,2 м2, участок 6 соток. Назначение земли ИЖС, дом в собственности. Гараж 35 м2. Возле дома есть въезд с автоматическими воротами на две машины.Дом находится в историческом месте, в этом районе проживал режиссер Леонид Гайдай.- Фундамент – монолитная плита- По периметру всего дома сделаны отмостки, гидроизоляция и дренажная система, продумана ливневая система, сама территория вокруг дома и гаражом выполнена из дорогой брусчатки.- В доме предусмотрен шикарный подвал 15м2 для хранения продуктов, солений-варений, а также картофеля и т.д…- Дом очень теплый, построен из кирпича и дополнительно отделан базальтовым утеплителем 2 слоя. Фасад японские панели, мягкая кровля, 5-ти камерные окна из теплого алюминия изготовлены в республике Беларусь.Коммуникации: центральное холодное водоснабжение, два септика по двенадцать кубов каждый, (второй переливной) + один для летней кухни. Электричество 30КВт. Горячая вода 3 котла по 80 литров. Отопление 4 котла. В доме проведена система кондиционирования.На первом этаже: расположились четыре просторных совмещенных помещения:1. Саузел (ванна с джакузи и туалет)2. Постирочная комната с шахтой (со второго этажа в постирочную) и корзиной для сброса белья для стирки, два Танка (емкости) по 800 литров каждый на случай отключения воды летом (из-за профилактики), + Насос (может работать в автоматическом режиме, при пропадании центральной воды переходит на резервный источник.3. Хозяйственно-бытовые и технические помещения с бойлерами и спортивнымзалом (беговая дорожка, турник, телевизор)4. Рабочая комната с полками, столом и вешалом. Видеорегистратором и блоками бесперебойного питания.На втором этаже: имеется современный дорогой дизайнерский ремонт, удобная планировка, большая кухня гостиная, удобная прихожая, гардеробная и две спальныекомнаты (все со встроенной мебелью) и просторный лунный санузел (Душевая (под заказ) совмещенная с туалетом и тропический душ), Водяное отопление. Дом очень просторный комнаты все уютные, потолок 3 метра, не стандартные двери высотой 2,4м. Прекрасная инфраструктура: школы, детские сады, поликлиники, ботанический сад, сосновая роща, гипермаркет Абсолют, бассейн «Изумруд», ИрГУПС, ИрГТУ, рестораны и торговые центры, остановки в 500 метрах. Одним словом, ВСЕ в шаговой доступности. С окна второго этажа открывается просторный вид на Первомайский, Университетский,Синюшину гору и.т.д.Номер в базе: 10694567. Район: Свердловский округ

Ваш тихий уголок в бурлящей суете города.Не упустите возможность ощутить все плюсы загородной жизни не уезжая из города!Продам современный просторный дом на берегу Ангары общей площадью 473квм/3 этажа + баня 60квм + земельный участок 15соток, расположенный по адресу Жуковского,6.Технические характеристики:· Материал стен дома– кирпич (толщина 70м), перекрытия железобетонные. Баня –оцилиндрованный брус.· Водоснабжение – городской водопровод. Септик 10куб.м. Электроснабжение – 80Вч, 380В, есть резервный дизельный генератор. Смонтирована приточно-вытяжная вентиляция с подогревом и охлаждением подаваемого воздуха.· Установлена система видеонаблюдения, интернет, спутниковое телевидение.· Современные радиаторы отопления. Окна – стеклопакетыОтдельного внимания заслуживает продуманная планировка помещений:Цокольный этаж: гараж на 2 машиноместа, гардеробная, оборудованный спортивный зал, техническое помещение.1й этаж: прихожая (16квм), холл (25квм), кухня – (25квм), гостевой санузел (6квм), а за вкусным обедом вся семья может собраться в просторной гостиной с обеденной зоной (66квм).2й этаж: три спальни (31+30+24квм), санузел (9квм), прачечная (15квм).Мансарда: ваша персональная зона реклакса (100квм)– домашний кинотеатр, чилаут с великолепным видом на Ангару, организовано место под размещение бильярдного стола.Баня (60квм): Устали после рабочего дня? В вашем распоряжении – русская баня, бассейн и зона отдыха. Всё это расположено в отдельном здании, соединенном с основным домом теплым переходом. Так же на первом этаже бани размещен второй гараж (60квм) на 2 машины.Дом готов принять новых счастливых хозяев и не требует вложений (фотографии соответствуют реальному состоянию):· Современная внутренняя отделка - использовались только экологически чистые дорогостоящие материалы европейского производства.· Дом полностью укомплектована всей необходимой мебелью и техникой.Уникальное расположение дома, в Вашем распоряжении вся городская инфраструктура:· в самом сердце Свердловского района, 15 минут до центра города· тихая улица Жуковского, спокойные соседи.· 100 метров до водоохранной зоны реки Ангара· рядом роща Звездочка и Парк инициативной молодежи· в пешей доступности детский сад №110, 81, 37 школа № 80, бассейн Изумруд· рядом магазины различной специализации, Свердловский рынок, аптеки, поликлиника, салоны красоты, танцевальная студия и прочее.Все документы готовы к сделке. Подходит для любой формы оплаты.Обеспечим полное юридическое сопровождение сделки. Поможем оформить ипотеку на выгодных условиях. Сотрудничаем со всеми ведущими банками Иркутска. С нами ипотека- выгоднее!Арт. 56277679