1-этажный дом, 110 м², 4.06 сотки

Продам отличный просторный дом в г. Севастополь, Гагаринский район, Фиолентовское шоссе. Дом введен в эксплуатацию, прописка возможна! Дом капитальный, 2023г. постройки, без внутренней отделки.Технические характеристики: Общая площадь дома- 110 м2Площадь помещений - 93.8 м2Кухня-столовая - 15.5 м2Гостиная - 16 м23 комнаты - 11.1/12.2/16.6 м2с/у - 6.4 м2Холл - 8.1 м2Тамбур - 5.1 м2Тех. помещение - 5.8 м2Гостинная с панорамным остеклением, имеет выход на открытую террасу. На втором этаже расположено чердачное помещение - 40 м2.Дом построен по индивидуальному проекту. Проект учитывает сейсмическую активность Севастополя (8 баллов): ленточный фундамент, плита перекрытия пола, несущие колонны, армопояс стен и перекрытий - все из монолитного железобетона. Фасад облицован натуральным дагестанским камнем. Наружные стены, утепленные минеральной ватой, обеспечивают минимальные теплопотери в отопительный сезон. Дом построен из ракушки.Межкомнатные перегородки из кирпича, обеспечивают высокую прочность, звукоизоляцию и долговечность. Окна - пятикамерные, с энергосберегающими стеклами от КВЕ.Коммуникации: Водоснабжение обеспечивается скважиной и насосной станцией, что гарантирует бесперебойную подачу воды.Свет - 6 кВт, есть возможность увеличить мощность. Участок: 4.06 сотокКатегория земель: земли населенных пунктов Разрешенное использование: ведение садоводства Инфраструктура: Участок расположен в прекрасном месте: близость моря (600 метров) и соснового леса создают идеальную загородную атмосферу и чистый воздух. В то же время, все городские удобства, включая супермаркеты, школы, детские сады, поликлиники, находятся в непосредственной доступности (5-7 минут на машине, до центра города 15-20 минут). Все городские пляжи доступны на автобусе или на машине за 5-20 минут. Пляж "Баунти" в пешей доступности. Рядом (100 м) расположена остановка общественного транспорта (Факел) с регулярными маршрутными автобусами. Асфальтовая дорога от трассы до дома.Рассмотрим вариант продажи с использованием ипотечных средств, материнского капитала, субсидий. Уважаемые покупатели, мы работаем с соблюдением ваших интересов и обеспечением юридической безопасности сделки именно для вас. Даем покупателю полный отчет о чистоте сделки. Оформление ипотеки по принципу одного окна, один пакет документов во все банки работающие на территории Крыма и Севастополя, в том числе Сбербанк. Клиентам компании «ЭТАЖИ» лояльность и преференции от банков партнеров. Для клиентов компания «ЭТАЖИ»: мы единственные в Севастополе, кто проводит онлайн регистрацию сделок с недвижимостью, не посещая МФЦ. Агентство недвижимости «Этажи» - №1 в России, мы сопровождаем Вашу сделку на каждом этапе, гарантируя её законность и безопасность! Звоните!!! Оперативно организую показ. Номер в базе: 838399