Арт. 39167281 Продается отличный жилой + бизнес комплекс общей площадью 875,3 м2, состоящий из четырех этажей (один цокольный и три наземных) кирпичного дома, расположенный на огороженном земельном участке общей площадью 505 м2 по адресу г. Улан-Удэ, ул. Павлова, 74А.Объект по документам: Жилой дом, назначение жилое. Земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов - ИЖС.Право собственности оформлено в соответствии с законодательством, обременений и задолженностей нет.Варианты возможного использования: (в соответствии с полученным градостроительным планом)1. Личное владение.2. Ведение бизнес-проектов ресторанного или гостиничного направления.3. Оздоровительный или реабилитационный центр.4. Офисный или административный центр.Описание и основные характеристики помещений по этажам:Цокольный этаж: При входе в цокольный этаж красиво оборудован лестничный проем с подсветкой. Данный этаж включает в себя: отличный бассейный комплекс с массажным кабинетом, душевыми комнатами, раздевалками, санузлом, хаммам с отдельным душем. Также расположены помещения для обслуживания комплекса с насосными и фильтрующими установками. Использовался для ведения бизнеса по предоставлению услуг в сфере организации детского плавательного обучающего центра для семейного посещения. Более подробно с составом и состоянием помещений возможно ознакомиться при осмотре объекта.Первый этаж. При входе имеется гардеробная. Просторный холл с элементами постройки и наличием колонн, располагает к размещению здесь ресторанной или обеденной зоны. Имеется небольшой подиум-сцена, ресепшн раздельный санузел, помещением под рабочий кабинет. Второй выход (аварийный согласно СНИП) предназначен для доступа в гараж на два авто с автоматическим воротами и перемещения через придомовую территорию за периметр.Второй этаж. Красивый лестничный марш соединяет все этажи дома. Поднявшись на второй этаж, вам будут доступны следующие помещения: гостиная с камином, располагающая к уютной домашней обстановке, совмещенный санузел, душевая и джакузи, новая сауна, еще один санузел, комната для занятия музыкой и пением звукоизолированная от других помещений, комната для творчества и рисования, сад цветов, светлая кухня, и комната для души (хобби).Третий этаж. При входе на этот этаж вы попадете в атмосферу уюта, тепла и отдыха. Камин, в сочетании со стеклянным потолком, создает неповторимую обстановку. На этаже имеется санузел, кухня, две детские спальни, взрослая спальня со свои санузлом, большая лоджия с видом на город.Система отопления комбинированная: Электро и твердотопливный котел.Система холодного водоснабжения: централизованнаяРайон расположения дома характеризуется непосредственной близостью к центральной части города и транспортной доступностью.
