3-этажный дом, 460 м², 8 соток

Прекрасный жилой дом для большой семьи в микрорайоне Красный городок общей площадью 246 м2.Расположен в районе с развитой инфраструктурой и очень удобной транспортной доступностью по всем направлениям (4 км до центра города, 8 км до Степного р-на).Ориентиры - ул Бр. Коростелевых, ул Рабочая, Дом культуры ТРЗ.В двух минутах пешей прогулки магазин Магнит, аптека, остановка и современный парк ДК ТРЗ (множество детских кружков, на территории скейт-парк, мини-футбол, детская площадка, зоны отдыха, тренажёрная площадка, теннисные столы и мн. др.). Напротив парка школа №56 (одна из лучших школ г. Оренбурга и области), а также школа № 62, детские сады №179 (с ясельной группой), №12, №45, №86Участок 5 соток под ИЖСАвтономное газовое отопление! Центральное водоснабжение и канализация!Первый этаж (высота потолков 2,95м):Просторная, светлая гостиная 55 м2 с камином, позволит проводить спокойные вечера в семейном кругу и при необходимости пригласить большое количество гостей на любой праздник, места хватит для всех!Кухня 15м2. Из кухни сделан выход на террасу (часть террасы возможно дополнить баней, под террасой залит фундамент шириной 60 см с глубиной свай 2,5 м).Также на первом этаже оборудована гардеробная, санузел с душем, техническое помещение-котельную. Котёл напольный с чугунным теплообменником PROTERMВторой этаж полумансардный (высота полков от 2,75 до 4,5м):Три изолированные спальные комнаты площадью 22,6, 13,5, 12,5м2, кабинет 13,4м2, комната отдыха 9м2 с панорамным остеклением, с/у 6,8 м2 с угловой большой ванной.Все комнаты правильной формы, идеально подходят под спальню родителей и две отдельные детские комнаты для мальчика и девочки.Со второго этажа можно попасть на мансарду, которая является полноценным жилым этажом отремонтированном в лаконичном шведском стиле общей площадью 40м2. Высота потолков от 2,1 до 2,3 м. Здесь имеется отдельная комната площадью 10,5м2, которая подойдёт для любого члена семьи, а также общее пространство около 30м2 разделённое на 3 зоны (спальню, зону отдыха, и рабочую зону).В доме имеются 4 сплитсистемы на каждом этаже, а также заложены трассы ещё под 2 кондиционера.Частично благоустроенная зеленая территория в рамках разработанного ландшафтного дизайн-проекта. Проложены трубы под автополив. Также имеется металлический гараж.Стоимость реальная.Обмен, обмен с доплатой не предлагайте, пожалуйста.Звоните в любое время!Обращаясь к нам вы получаете:Гарантию безопасности сделки.Юридическое сопровождение.Ипотечн. Номер в базе: 10280921. Район: Промышленный