2-этажный дом, 25.1 м², 13.2 соток

Уникальнoe предложeние для строительcтва cемeйнoй рeзидeнции, базы oтдыхa или бaннoгo кoмплекса в стaринном сибирcкoм cтилe.c. Шамaнка pаcпoлoженa у подножия скального утecа, c oднoй cтоpоны oкpужённoго вeличeственной и бескрaйней тайгой, а с другoй oмывaемoгo буpлящими порогами р. Иркут.Именно благодаря Шаманскому утёсу появилось одноимённое название у села, реки и местности, всем известная как Шаманка.Шаманка всех без исключения очаровывает своей дикой красотой и природой. Здесь в изобилии растут брусника, малина, смородина, жимолость, черника, много черемши и грибов. Заглядывают сюда и звери: косуля, кабан, лось, соболь.Про место:Уникальность его заключается в местоположении. Вряд ли где ещё сыщется такое сочетание, как участок на берегу таежной реки, несущая свои тихие воды у самого подножия величественной скалистой горы, которую в народе называют 33 богатыря. Это самое подходящее место, для того чтобы уединиться с природой.По старинному поверью 33 богатыря охраняют жителей деревни от злых напастей и врагов.Кстати, гора имеет важнейшее значение. Она своего рода зеркало отражающее солнечное тепло на близ лежащие сельские подворья, защищающая их от северных ветров.Благодаря этому, под горой сформировался особый микроклимат для выращивания фруктов, овощей и ягод.Про здоровье и полезность:Бани для жителей Сибири всегда имели особое значение не только с точки зрения гигиены, но и возможности, позволяющей расслабиться и отдохнуть после тяжёлой трудовой недели, но также и как положительно влияющий обряд укрепляющий здоровье.Про объект:На участке построена благоустроенная баня, которой можно пользоваться уже сегодня.Площадь: 25,1 кв.м.Год постройки: 2021г.Материал строительства: лиственница, сосна, тесаное бревноЗемельный участок площадью 13,2 сотокКатегория земель: земли населенных пунктовРазрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйстваКадастровый номер участка: 38:27:030001:887Кадастровый номер здания: 38:27:030001:1453Про перспективу:В предложение входит готовый проект на жилой дом площадью 81,54 кв.м.Примерная стоимость строительства по проекту:~ 4,5 млн руб. при строительстве из сушеного профилированного бруса~ 5.2 - 5,5 млн руб. при строительстве из бревна~ 5,5 6,5 млн руб. при строительстве из стволов деревьев (в зависимости от наличия стволов и их диаметра)При строительстве вы можете воспользоваться им или, сохраняя стиль заказать у архитектора-проектировщика проект большей площади.Про бизнес:Ежедневно село посещает большое количество туристов, а также жителей близ лежащих населенных пунктов. Одно из популярных направлений для туристов является восхождение на Шаманский Утес. Маршрут, как и само место непосредственно возле с.Шаманка пользуется популярностью у Иркутян, жителей Шелехова. С тех пор как возвели пешеходный мост, также тур.агенства возят приезжих из других районов и регионов туристов. Многие из них, могут стать клиентами вашего бизнеса.