1-этажный дом, 72 м², 10 соток

ПРЯМАЯ ПРОДАЖА, ОДИН СОБСТВЕННИК. Риэлторов просьба не звонить и не тратить мое время!Продается современный, теплый дом для постоянного проживания в КП Симагинские просторы в 35 мин от Санкт-Петербурга. Дом продается со всей техникой и мебелью.+ Возможен пробный заезд перед покупкой за отдельную плату. О ДОМЕ:+ Площадь 67,7 м2, большая кухня - гостиная, 2 спальни, санузел.+ Теплый водяной пол по всему дому с терморегуляторами в каждой комнате.+ Дом построен по каркасной технологии в стиле барнхаус с использованием самых современных отделочных материалов .+ Участок обустроен, дорожки, зона парковки, мангальная зона. + участок огорожен забором, въезд откатные ворота на пульте. + Видеонаблюдение круговой обзор + подъезд к дому.(Онлайн)ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:+ Год постройки дома - 2023.+ Кровля клик фальц гранд-лайн, утепление эковата 200мм + 25мм белтермо.+ Конструктив: фундамент винтовые сваи, стены каркас 150мм эковата + 25мм белтермо +Облицовка фасада скандинавский профиль камерной сушки (покраска на производстве) + клик фальц.+ Пол утепленная полусухая стяжка.+ Отопление за счет теплого водяного пола во всех помещениях.+ Электричество 3 фазы.+ Канализация - станция биологической очистки Волгарь 5.+ Вода - колодец 9 колец. + Автоматические ворота на пульте.+ Категория земель - земли сельхоз. назначения+ Вид разрешенного использования - для ведения дачного хозяйства.ПРЕИМУЩЕСТВА:+ Закрытая территория поселка+ Въезд и выезд через шлагбаум ( по телефону)+ Чистка дорог в зимнее время+ Дороги щебневые + грунтовые+ Все улицы освещены.+ Большая часть поселка застроена, соседи живут круглогодично, на постоянной основе. МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ:+ В 30-35 минутах езды на авто до севера города, Выборгское шоссе или Новоприозерское шоссе (Автодорога-Скандинавия).+ Социальная инфраструктура в Симагино или Сестрорецке (15 минут транспортной доступности).+ Возят продукты Перекресток, Лента, доставка Озон.+ В шаговой доступности парк "Озорные белки".+ Остановка общественного транспорта рядом с поселком. (автобусы, маршрутки до метро Парнас и Проспект Просвещения)Документы:+ Один взрослый собственник+ Быстрый выход на сделку + Без детских долей