2-этажный дом, 164.4 м², 6 соток

Продается от собственника: по ул. Купеческой г. Солнечногорск - 2-этажный каркасный дом общей площадью123 кв.м. с двойным перекрестным утеплением 300 мм. Фундамент на винтовых сваях, устроен по результатам проб грунта по проекту. Отделка фасада -имитация бруса, Кровля - металлочерепица оборудована водосточной системой. Дом построен в 2023 году по проекту под строгим инженерным контролем всех этапов строительства. Планировка: Терраса 13 кв.м.. Первый этаж: тамбур, прихожая, холл, гостиная с кухней, санузел, спальня, бойлерная-котельная. Второй этаж: санузел, три спальни, гардеробная. Коммуникации: электричество 15 кВт, вода - скважина, горячая вода – бойлер, канализация-септик. Отопление – программируемый электрокотел, панельные радиаторы.Участок: площадь 10 соток, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – дачное строительство. Границы определены.Местоположение: город Солнечногорск, ул. Купеческая, 7А. Хорошая подъездная дорога с Таракановского шоссе от «Пятерочки» на Вертлинской улице с покрытием асфальтовой крошкой. Автобусная остановка в 500 метрах. До автостанции и ж/д станции «Подсолнечная» 5 остановок. В шаговой доступности школа-лицей №1 им. А. Блока, два детских сада. Отличное место для круглогодичного проживания и отдыха. В пешей доступности лес, Екатерининский канал, Веретьевский пляж на озере Сенеж, Рыбалка на озере и рыбхозе.

Сказочное предложение! Представляем к продаже УЮТНУЮ УСАДЬБУ в лучшей лoкации Солнечногорска! Усадьба состоит из ДВУХ ЗАМЕЧАТЕЛЬНЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ, панорамной беседки с гибкими окнами и мангальным комплексом, а также компактного парка плодовых деревьев и кустов.Раcпoложена усадьба на учaсткe правильной формы, площадью 6,5 соток.Коммуникации: свет 15 кВт, ЦЕНТРАЛЬНЫЙ ГАЗ, центральное водоснабжение, локальные очистные сооружения (септик) с сертификатом соответствия, проводной интернет, система видеонаблюдения.Участок полностью выровненный, отлично дренированный и солнечный. В общем, мечта любого садовода (плодово-ягодный рай). Кадастровый номер участка: 50:09:0080605:102. ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ И ПЛАНИРОВКА ОСНОВНОГО ДОМАДом авторской планировки, выполнен из зимнего вологодского леса ручной рубки в лапу. Бревна оцилиндрованы вручную под топор с сохранением заболони, утеплены между бревнами вологодским красным мхом, с уличной стороны утепление по канадской технологии «теплый шов perma chink», торцы зашиты блок-хаусом из сосны сорт А.Площадь – 80 кв.м. Этажность - 2 этажаФундамент – ленточный армированный, закопан на глубину промерзания;Кровля - металлическая черепицаОкна - Rеhаu, двойные стеклопакеты с энергосбережением.- 1 этаж: входная группа, элегантная теплая веранда, замечательная кухня-гостиная с грамотным зонированием и стильной мебелью, а также полноценная ванная комната-постирочная, санузел, кладовая комната;- 2 этаж: две равноценные спальни по 12 кв.м. с коваными балкончиками для цветов и ещё один санузел. В одной комнате встроенный шкаф-купе, в другой инверторная сплит-система.В доме грамотно проложена электрика, установлена надёжная сантехника, на первом этаже теплые полы.Всё строила и проводила ПРОФЕССИОНАЛЬНАЯ бригада под авторским надзором инженера-строителя! БЕСЕДКА на свайном фундаменте выполнена в стиле основного дома и является воплощением мастерства строителей. Её размеры тщательно продуманы, мангальная зона установлена на свайно-бетонной плите, выложена опытным печником и вызывает искренний восторг, а гибкие окна придают беседке неповторимый шарм!ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ И ПЛАНИРОВКА ВТОРОГО ДОМАВторой дом можно позиционировать как гостевой или дом для родителей. Он хоть и не такой новый, как основной дом, но крепкий, добротный и уютный. Выполнен дом из керамзито-бетонных блоковПлощадь – 60 кв.м.Этажность - 1 этажФундамент - ленточный;Кровля – оцинкованное железоОкна – первый этаж деревянные, на чердаке стеклопакеты.Планировка: входная группа, кухня, 3 изолированные комнаты, одна проходная, а также санузел-постирочная.Усадьба расположена на тихой, утопающей в зелени улице, недалеко от лучшей школы города!Развитая городская инфраструктура: школы, детский садик, многочисленные торговые центры, дом культуры «Испытатель», исторический парк, церковь… Всего не перечислить! Хорошая транспортная доступность: до ж/д станции «Подсолнечная» или 15 минут пешком, или каждые 5 минут курсируют автобусы. До Москвы также оперативно можно добраться на машине по Пятницкому, Ленинградскому шоссе или по платной трассе М 11 (съезд всего в 2-х километрах). P.S. Рассмотрим вариант обмена на квартиру с Вашей доплатой.МЕЧТЫ ДОЛЖНЫ СБЫВАТЬСЯ!