2-этажный дом, 350 м², 9.1 соток

Продам Дом, расположенный в историческом районе города Калининграда «Амалиенау».Дом 218,2 кв.м, три уровня, крытая терраса 22,5 м2, земельный участок 10 соток.Цокольный этаж: мастерская, прачечная, котельная, три кладовые комнаты.Первый этаж: кухня-столовая, зал с камином, санузел, прихожая, высота потолков 3,0 метра.Второй этаж: две жилых комнаты каждая со своей гардеробной комнатой, большой санузел с ванной джакузи, кабинет.В строительстве дома и при его отделке использовались качественные экологичные материалы. Крыша – керамическая черепица; пол первого этажа мраморная плитка (весь с подогревом), полы второго этажа - паркетная доска; стены – текстильные обои, декоративная штукатурка; пластиковые немецкие стеклопакеты; деревянная лестница с;сантехника Duravit; фасад - клинкерная плитка.В доме оптоволоконный интернет, спутниковое телевидение, охранная система, видеонаблюдение, система фильтрации и смягчения вода.Благоустроенный земельный участок выложен клинкерной плиткой, беседка с зоной барбекю, гараж на две машины, баня на дровах, крытый круглогодичный бассейн, инфракрасная сауна, живая изгородь из туй по периметру участка.В стоимость продажи входит мебель, бытовая техника, элементы декора.В доме автономное газовое отопление, все коммуникации :канализация, вода, газ, свет городские. Дом расположен на тихой зелёной улице c односторонним движением.В шаговой доступности: фитнес центр Х-fit, озеро Поплавок, прогулочная зона парка Теодора Кроне, престижные учебные заведения МАОУ ШИЛИ, Гимназия №1, детский садик №2, школа №21 , ресторан Геркулес, супермаркет Евроспар.Дом готов к заселению.Прямая продажа.

Дом 2020г.п., построен по индивидуальному проекту Литовского архитектора,высота потолков на 1-м этаже 4 метра, построен из долговечных, высококачественных, дорогих материалов из Германии, подвал весь из бетона, дом монолитный , заполнение стен кирпич красный, фасад вентилируемый утеплен, низ облицован элитным покрытием Сланец- благородный, почти вечный материал из натурального камня, изготавливаемый вручную, выше немецким клинкерным кирпичом ручной формовки уникалной фактуры, крыша утеплена керамическая, антивандальные окна, установлена приточно вытяжная система вентиляции обеспечивающая приток чистого и свежего воздуха в помещение, а так же удаляет вредный отработанный воздух из него. Обе эти функции выполняются одновременно, система кондиционирования по всему дому, подогревы полов, сделана вся инженерия, на территории построена баня под ключ с барбекю зоной, терраса , полив газона, гараж 33 кв.м.Центральный район - Идеальное расположение с удобной транспортной доступностью, развитой современной инфраструктурой, тишиной исторических мест и парков.Экологически чистый район. Удобная геолокация. В шаговой доступности вся городская инфраструктура :гимназия 1, лицей 49, школы (10, Шили), детские сады (47, 127, 122, 37, 10, Купелька, Киндер, Альбертина) администрация района, спортивные клубы, теннисные корты, магазины, памятники архитектуры, рестораны и кафе.