1-этажный дом, 38 м², 5 соток

Продаем дом в самом центре слободы Большой Мартыновки, пер. Лемешко район рынка и всех центральных магазинов: пятерочка, магнит, банки, детские магазины, парк, аптеки, детские сады и школа, больница и всё самое нужное в пешей доступности, в Мартыновке расположен красивый и старый храм в который приезжают с разных уголков области. 🛒 Так сложилось, что вокруг нашего дома теперь только коммерческие объекты и «жить в деревне» это не про наш адрес, а вот предприимчивым людям наш дом с участком принесет плоды, можно перестроиться/пристроиться или полностью снести наши постройки и возвести новое здание с учетом ваших пожеланий и целей. ✅ Местоположение подойдет для организации бизнеса разных сфер: салон красоты, парикмахерская, кафе, кофейня, магазин любой направленности, швейное ателье, ремонт обуви и многое другое. 🏠 Основное строение саманный дом с отделкой сайдингом (38 квадратов), есть не оформленная пристройка в виде двухэтажного домика(квадратуру точную пока не замеряли, два этажа ), в метраже жилплощади это не указали, так как не оформляли эту пристройку на случай если новому владельцу она не пригодится и пойдет под снос, то проще будет все оформить. На стройке есть свет, евро окна, отопление проведено и успешно функционирует. В коридоре основного дома, где размещена газовая плита и место для приготовления пищи, сделаны теплые полы- зимой очень комфортно. Летом в доме прохладно ❄️ Новый котел, водогрейки, счетчики на газ/свет заменены. В старом доме одна большая комната, планировалось там оборудовать торговые место, а жить в новой части дома. Есть летняя кухня с погребом и через стенку банька новые постройки ( котел/печка требуется ремонт) кухню и баньку можно совместить и получить одну большую постройку. 🏘️ Дом газифицирован, водопровод центральный, канализация-сливная яма, есть место под добавочную переливную.🚙Перед двором асфальтированная площадка для парковки автомобиля, во дворе размещен небольшой ларек - можно использовать по назначению либо вывезти его и оставить въезд во двор на его месте. 🛍️ Место наработанное - более 20 лет торговли, передаем эстафету молодым и амбициозным людям 💪👌🏼 Один владелец, документы готовы к продаже.📱 Возможен онлайн показ подробности по телефону! 🕘 Звоните пожалуйста с 9:00 до 20:00 📌 На просмотр приезжайте только по предварительной договорённости!