коттедж, 367 м², 22 сотки

Благоустроенный Коттедж 367 м² с камином кирп., 2000 г. П., 22 сотках, все в собственности.Круглогодичное проживание, коммуникации и отопление (Полная автономность и безопасность): Водоснабжение и канализация, магистральный газ — центральная; газовый котел и дровяной котел (гарантия тепла в любых ситуациях); 2 бойлера по 100 литров.Квартплата: как в однокомнатной квартире (предоставим все квитанции).Дом 3 этажа, 9 комнат: Надежность и Комфорт:Конструкция: Пеноблоки + кирпичная облицовка + цементная шуба = идеальная теплоизоляция. В доме всегда тепло, а летом не жарко.Тройные стеклопакеты (тишина, сохранение тепла, экономия); ламинат, стены: «жидкие обои» на 1-2 этажах (тепло/звукоизоляция, легко обновить или заменить).Планировка (Простор для жизни):1 этаж: Входная веранда; 2 коридора (теплый пол).* Гостевой санузел.* Огромная гостиная-столовая с камином для уютных семейных вечеров.* Просторная кухня.* Гостевая комната с отдельным душем и санузлом.* Вторая веранда с выходом на участок, проходом в гараж и котельную (с газовым и дровяным котлом).2 этаж:* Большая спальня.* Комната с большим встроенным шкафом, (подойдет под кабинет или детскую) с выходом на крышу гаража.* Две дополнительные спальни (одна с балконом).* Большая ванная комната.3 этаж (мансардный):* Две просторные комнаты (дети, гости, хобби, кабинеты).* Уютная «библиотека» / зона отдыха.* Большой проветриваемый чердак (огромный потенциал для расширения мансарды).Почему этот дом?* Простор (367 м² + 22 сотки + подвалы + гараж).* Тепло и Экономия (качественные материалы, тройные окна, двойное отопление, маленькие платежи).* Удобство (гараж, подвалы, гостевая комната с с/у).* Безопасность и Автономность (резервный дровяной котел!).Готовый участок и Потенциал (ягоды, розы, блоки для бани, участок под расширение).Котлы:* Основной котел- газовый, с гарантией 30 лет, одноконтурный чугунный Лемакс Wise 40квт, с турбонасадкой, сетевым насосом Грюндфос альфа2, блоком управления ferolli и выносным пультом управления котлом Ferolli, датчиком наружной температуры воздуха.* Резервный котел- твердотопливный Zota mix 31,5 квт, с группой электротэнов 9 квт, сетевым насосом Dab.Паркинг и Хранение:* Встроенный гараж 6х10 м: Вместит два внедорожника.* Два огромных подвала (потолки 2 м): Идеально для: погреба, прачечной, мастерской, кладовой, винотеки или тренажерного зала.Просторный Участок 22 сотки, межевание сделано (можно увеличить площадь).Многолетние плодовые и ягодные кустарники: клубника, красная и черная смородина, крыжовник; по периметру цветущие розы.Участок — простор для воплощения идей: место для отдыха, бассейна, зоны барбекю;~100 пеноблоков в подарок — для строительства бани или хозпостройки.С трех сторон нет соседей, красивый живописный вид из окон.(По всей линии хорошие соседи).Развитая инфраструктура: сетевые магазины, школа, детский сад, пункты выдачи и все в пешей доступности.Это не просто дом — это созданное с заботой и любовь родовое гнездо для большой семьи, где продумано все до мелочей.Прямая продажа, один взрослый собственник, без долгов и обременений.