3-этажный коттедж, 632.2 м², 20.79 соток

Продается ДЕЙСТВУЮЩИЙ гостевой дом на ПЕРВОЙ береговой линии моря.Участок 20 соток СОБСТВЕННОСТЬ!(Смотрите видеоролик! ) УНИКАЛЬНАЯ ЛОКАЦИЯ! Адрес: г. Светлогорск, ул. Нахимова, д. 1 (район пос. Отрадное). ГЛАВНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО:РАСПОЛОЖЕНИЕ НА ПЕРВОЙ БЕРЕГОВОЙ ЛИНИИ в окружении вековых деревьев.ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК 20 СОТОК В СОБСТВЕННОСТИ! Полная уверенность и свобода действий для владельца. Инфраструктура и Площади:Основное здание 632,2 м.кв ( три этажа +подвал)13 комфортабельных номеров различной категории. Максимальная загрузка до 35 гостей в сутки.Отдельное здание:Гараж-котельная (76,7 м.кв) обеспечивает бесперебойную работу комплекса.Собственное кафе с европейской и русской кухней:Внутренний зал на 40 персон + уютная летняя террасаЭксклюзивная пиццерия с настоящей дровяной печью уникальное предложение для гостей и дополнительный доход.Зона релакса:-профессиональный СПА-кабинет,-финская сауна с комнатой отдыха, где стена из гималайской соли создает целебный микроклимат.Территория для отдыха:-зона для настольного тенниса (пинг-понг),-мангальная площадка для барбекю и посиделок под открытым небом.-беседка (вместимость до 15 человек). Удобная Локация:-40 минут до аэропорта Храброво- 1 час до центра Калининграда- 3 км до центра курортного Светлогорска с его знаменитой набережной и променадом.В шаговой доступности :-смотровая площадка с живописным видом на море,-дом-музей скульптора Германа Брахерта,-уникальное Гаузупское ущелье. Почему это ВЫГОДНАЯ покупка?1. Готовый и работающий Бизнес:Объект функционирует, имеет налаженные процессы и клиентскую базу. Зарегистрирован товарный знак, имеются все необходимые лицензии.2. Эксклюзивное Местоположение:Первая береговая линия это всегда премиум, высокий спрос и стабильная доходность. Ограниченное количество подобных предложений!3. Мультиформатность Доходов:Доход от номерного фонда + кафе + пиццерии + дополнительных услуг (СПА, сауна, велопрокат ) = диверсификация рисков и максимизация прибыли.4. Большая Собственная Территория (20 соток):Возможности для дальнейшего развития (например, создание зон отдыха, событийных мероприятий или расширение ресторанного комплекса).5. Идеально для Личного Использования:Статусная семейная резиденция "у моря" с развитой инфраструктурой для отдыха большой компании или приема гостей. Документы:Земельный участок 20 соток собственность.Здания в собственности.Полный пакет документов готов к проверке. Это не просто недвижимость, это ваш готовый бизнес у моря на самом востребованном курорте Калининградской области с уникальным расположением!Звоните прямо сейчас для конфиденциальной консультации, получения полного досье объекта и организации приватного просмотра!Не упустите шанс стать владельцем эксклюзивного актива у моря!