4-этажный дом, 365.5 м², 14.8 соток

Срочная продажа!Просторный кирпичный дом с бассейном и гостевым домом в тихом центре Усть-Курдюма.Продаётся светлый и тёплый кирпичный дом площадью 365,5 м² с центральным водоснабжением и газовым отоплением. Построен в 2000 году и расположен на благоустроенном участке ИЖС 14,8 соток в живописной и спокойной части села. Участок и территория• Уютный двор с продуманным ландшафтным дизайном, плодовыми деревьями и зелёными насаждениями станет любимым местом отдыха для всей семьи;• Беседка с зоной барбекю для дружеских встреч;• Бассейн глубиной 2 м (системы очистки исправны, требуется плановое обслуживание);• Гостевой дом 18 м² с отоплением, санузлом и кухонной зоной (под капремонт);• Большая парковка на несколько автомобилей + гараж;• Два удобных въезда на участок: основной — с гаражом и автоматическими воротами, дополнительный — со стороны гостевого дома;• Вольер для собаки. Дом• Построен из прочного кирпича с толщиной стен 2,5 кирпича, что обеспечивает отличную теплоёмкость и долговечность.Внутреннее пространство продумано для комфортной жизни и отдыха:• Лестница из натурального дерева;• Большой каминный зал с высоким потолком — центр дома и уютное место для встреч;• Два отдельных входа в дом — удобно для семьи или приёмов гостей; • Кондиционеры в каждой комнате;• Мансардный этаж со свободной планировкой — можно обустроить по своему вкусу;• Большая лоджия на втором этаже;• Три санузла — на цокольном, первом и втором этажах;• 6 просторных комнат, расположенных от цокольного до мансардного этажа;• Сауна с душевой и комнатой отдыха (цоколь);• Бильярдный зал, прачечная, гараж с автоматическими воротами, погреб, технические помещения, мансарда;• Установлено оборудование для спутникового интернета. Расположение•Дом находится в центре села, недалеко от въезда в Усть-Курдюм — всего 10 минут пешком до церкви, магазинов Пятёрочка и Магнит.• При этом место остаётся тихим и уединённым:соседи только с одной стороны (за забором);с двух сторон — дорога (67 м до соседей);с четвёртой стороны — дорога и поле.Свежий воздух, тишина и ощущение простора создают особую атмосферу уюта и покоя. Состояние• Дом готов к проживанию, но требует косметического ремонта и обновления интерьера (необходимо заменить кухню).• Участок, беседка и бассейн нуждаются в уходе.• Все коммуникации — в отличном состоянии:Электроснабжение;Водоснабжение;Канализация (новый септик 2023 г., два колодца по 5 колец);Газовое отопление (новый котёл 2023 г.). Условия продажи• Прямая продажа от собственника;• Один взрослый собственник;• Возможна ипотека, использование материнского капитала;• Реальным покупателям — скидка;• Готовы рассмотреть обмен на квартиру. Все фото актуальные (конец июля 2025).