2-этажный коттедж, 810.2 м², 8.26 соток

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА.Создайте свою семейную резиденцию в живописном месте на берегу озера! Представляю Вам уникальное предложение. В продаже большой коттедж на первой береговой линии живописного Шершневского водохранилища, в поселке АМЗ.О КОТТЕДЖЕАдрес: г. Челябинск, Советский район, ул. Шахтостроевская, дом 32.Кадастровый номер 74:36:0401001:137, год завершения строительства 2010Двухэтажный с большим подвальным этажом, общая площадь 810,2 кв. мРасположен на возвышении вблизи с береговой линией водохранилища ШершниДва гаражаБольшой бассейнАсфальтированный подъезд к дому, со шлагбаумом, не сквознойШикарный вид из окон на озероВыход к пирсуОкна по сторонам света: Ю-З, С-З, С-В, Ю-ВОтделка черновая- Фундамент: ленточный армированный + ФБС-блоки;- Стены: блоки/кирпич - Межэтажные перекрытия: железобетонные плиты;- Кровля: металлочерепица;- Выполнена водосточная система;- Панорамное остекление;- Окна: 3-х камерный профиль, стекла энергосберегающие 2-х камерные;- Коммуникации: водоснабжение скважина;- Электричество 220В/380В,15 кВт;ПЛАНИРОВКАОбщая площадь 810,2 кв. м1 этаж (высота потолка 3,15м)- комната 14,8 кв. м;- комната 52,3 кв. м;- зал-гостиная 73,6 кв. м;- крыльцо- балкон 12,5 кв. м;- с/у 9,1кв. м;- холл 15 кв. м;- кухня 52 кв. м;- техническое помещение 11,7 кв. м;- крытая веранда 32 кв. м;- капитальный пристрой к дому с бассейном, сауной, душевой и зоной отдыха- два раздельных гаража2 этаж (высота потолка 3,11м)- комната 20 кв. м;- комната 17 кв. м;- комната с выходом на балкон 22,4 кв. м;- мастер-спальня 29 кв. м;- мастер-ванна 9,2 кв. м;- комната с ванной 32,4 кв. м;- мастер-спальня 43 кв. м;- балкон 12,5 кв. м;- коридор 18 кв. м;- душевая 6,5 кв. м;- с/у 7,4 кв. м;- гардеробная 8,4 кв. м;- лестница 6,6 кв. м.подвальный этаж (высота потолка 2,72 м)- помещение 15,4 кв. м;- помещение 16,1 кв. м;- помещение 46,8 кв. м;- помещение 7 кв. м;- помещение 16,4 кв. м;- коридор 17,5 кв. м;- холл 22,8 кв. м;- помещение 33,2 кв. м;- холл с выходом во двор 15,3 кв. м;- помещение 36,3 кв. м;Идеально подойдет под реконструкцию в нежилое помещение под коммерческие проекты:- бутик-отель;- гостевой дом;- элитный ресторан, гастрономический клуб;- многофункциональное event-пространство (площадки для проведения свадеб, корпоративов, конференций, выставок);- современный SPA-салон или Wellness-центр;- апартаменты для аренды и пр.ОБ УЧАСТКЕОбщая площадь 826 кв. м, прямоугольный Кадастровый номер 74:36:0401001:78Категория: земли населенных пунктовВид разрешенного использования: для эксплуатации строений и ведения личного подсобного хозяйстваАренда до 2055г, с возможностью выкупа в собственность сейчас.ИНФРАСТРУКТУРАРядом в нескольких минутах пешком расположены:- Изумрудный и Голубой карьер- обустроенные муниципальные пляжи "Волна" и "Шершневский"- две волейбольные площадки, футбольное поле- центр по обучению/аренде сапсерфинга- профилакторий Волна- скалодром Пятый элемент- конный двор ФаворитНедалеко расположены:Академия футболаДворец детского творчестваСредние общеобразовательные школы 56, 105, 131.Коррекционная школа 83Детские сады 68, 422, 371Магазины-сетевики "Магнит" и "Пятерочка". БольницыАптекиПункты выдачи и пр.ДОКУМЕНТЫОдин собственник - физ. лицо.Звоните, по всем вопросам с удовольствием отвечу!Приглашаю на экскурсию!СРОЧНАЯ ПРОДАЖА.Арт. 115166169