дом, 300 м², 23 сотки

т. 128679861 Baшему вниманию пpeдставлен дом плoщадью 300 кв. м в oхраняeмoм кoттеджном поcёлкe "Oпушкинo", pасполoженнoм в 40 км от MKАД пo Нoвopижскому шocсе. pирпичный двуxэтажный дом построен в класcичеcкoм авcтрийскoм cтиле, гдe oснoвнaя цвeтoвая гамма, этo бeжeвый киpпич и темнo кopичневая черeпица. Дом построен в 2012 году и его отличительная черта: высокие потолки до шести метров, второй свет в гостиной и закрытая стеклянная веранда с зоной барбекю. Готовый функционал включает в себя пять спален, гостиную с кухней, винную комнату, прачечную, кабинет и гардеробные. pВнутри вас ждет светлый современный интерьер, где сочетаются благородные материалы и дизайнерские находки. Полы из массива темного дуба и итальянского керамогранита с подогревом, панорамные деревянные окна и уникальный подвесной камин создают неповторимый уют. Кухня с автоматическими системами хранения, встроенная бытовая техника премиум-класса и умные климатические системы обеспечивают технологичный и продуманный комфорт. pУчасток площадью 23 сотки — это частный парк. Авторский ландшафтный дизайн включает около 300 деревьев из европейских питомников, создающих уединенную атмосферу, идеальный газон, уютный пруд с водопадом и несколько зон для отдыха. На территории есть гараж на три автомобиля, летняя веранда и гостевая парковка. pКоммуникации полностью центральные с дублирующими системами. В доме есть магистральный газ, собственная скважина, резервный генератор и дополнительная система охраны и видеофиксации дома. pПланировка pПервый этаж: вестибюль, две гардеробные, гостиная, кухня, винная комната, прачечная, две гостевые спальни, санузел; pВторой этаж: кабинет, две спальни с балконом, санузел, мастер-спальня с отдельной гардеробной, ванной комнатой и балконом. pКоттеджный посёлок «Опушкино» расположен в Истринском районе Московской области, в 40 км от МКАД по Новорижскому шоссе. Это современный жилой комплекс, гармонично вписанный в живописный природный ландшафт: посёлок окружён густым лесом, а в километре от него находится озеро. На территории в 56 гектаров размещено 548 участков площадью от 2 до 42 соток — достаточно места для реализации любых идей по благоустройству и созданию личного пространства. pПосёлок находится под круглосуточной охраной: территория полностью огорожена, на въезде оборудован контрольно‑пропускной пункт, действует система видеонаблюдения и организовано патрулирование. Безопасность жителей — один из ключевых приоритетов. pИнфраструктура посёлка продумана для комфортной семейной жизни и отдыха: зона отдыха с водоёмом и чайным павильоном, ландшафтный парк с прогулочными и велосипедными дорожками вокруг естественного холма, детская и спортивные площадки, гостевая автостоянка, ресторан и многофункциональный торгово‑развлекательный комплекс. pВсе коммуникации в поселке — центральные: электроснабжение, газоснабжение, холодное водоснабжение, канализация, в т. ч. и ливневая. pДополнительно организована служба эксплуатации: обеспечивается ежедневный вывоз мусора, регулярная уборка территории и бесперебойная работа всех систем. pОсобенность посёлка — его интеграция с природой. Благодаря удачному расположению на опушке лесного массива жители могут в любой момент оказаться на природе, не покидая пределов жилого комплекса. Близость к водоёму и зелёным зонам создаёт идеальные условия для спокойного отдыха и активного времяпрепровождения. pВ непосредственной близости от Опушкино развита внешняя инфраструктура: в пешей доступности расположены государственная школа и частный детский сад, а в 5 минутах езды на автомобиле находятся крупные торговые центры и гипермаркеты («Ашан», «Лента», «Лемана ПРО»), в пределах 15 минут на автомобиле находятся фитнес‑клубы и спортивные центры, позволяющие поддерживать активный образ жизни; pИз коттеджного посёлка «Опушкино» удобно добираться до ключевых точек столицы: до МКАД путь на автомобиле по Новорижскому шоссе займёт 35-40 минут, до делового центра «Москва‑Сити» — около 50–55 минут по тому же маршруту; p«Опушкино» — это сочетание комфортного проживания, близости к природе и удобной транспортной доступности, что делает посёлок привлекательным выбором для тех, кто ищет качественное жильё за городом. p