коттедж, 60 м², 7 соток

Готoвый эко-хутор-дaча в «Крымской Швeйцаpии»: дом-биoвегетaрий, баня, тeплица, лec. p 777 000 pдкoе предлoжениe в Байдapскoй долинe. Учacток прямoугoльнoй фоpмы, pовный, co своим выходом в лес, этo ваше личнoe прocтрaнствo для пpогулoк, тишины и чиcтого воздуха. м дo pеки Байдаркa. 800 м дo ocтaнoвки. минут eзды до моря. Полная автономность. p p ЧТО ПРОДАЁТСЯ p. Дом-биовегетарий (60 м²) •2 всесезонные утеплённые комнаты (20 м² и 13 м²) отапливается газовым конвектором. •Санузел (биотуалет). •Остальное — веранды, затянутые гибким стеклом: летом это огромное светлое пространство •Основа — сварной металлический каркас (надёжно и прочно) p. Баня •Парилка с фольгированным утеплителем, обшита осиновой вагонкой •Чугунная печь (держит жар часами) •Кухонная зона, зона отдыха, душевая — полноценное банное пространство p. Теплица •Металлический сварной каркас, пленка «Светлица» (лучшая по светопропусканию и износостойкости) •Завезён плодородный грунт — можно начинать сезон сразу p. Летняя кухня •Беседка 33 м в тени дубового леса — место для семейных обедов и ужинов на природе p p ЛОКАЦИЯ И ИНФРАСТРУКТУРА pГде находится: •Байдарская долина («Крымская Швейцария») •15 минут на автомобиле до самых чистых пляжей ЮБК — Форос, Батилиман •30 минут на автомобиле до Севастополя •800 м до остановки автобусов на Севастополь, магазина и большой детской площадки (село Озерное). •2 км до райцентра Орлиное: школа, детский сад, поликлиника, 2 супермаркета, рынок, аптеки, пункты выдачи Оzоn и Wildbеrriеs, заправки т.п. pТранспорт: •Две всесезонные грунтовые дороги, одна дополнительно отсыпана щебнем, разровнена и укатана экскаватором •Рейсовые автобусы каждые 15–20 минут до Севастополя и по долине •Школьный автобус — детей возят в школу pПрирода и туризм (5–10 минут): •Скельская пещера, Чернореченский каньон, каньон реки Узунджа, горные озёра •Большая севастопольская туристическая тропа, водопад Козырек •По соседству за холмом единственный в Крыму гольф-клуб, еженедельные концерты, праздники, ресторан. •15 км укатанной грунтовке через Кабаний перевал до соседней Бельбекской долины (с. Богатое Ущелье) p p КОММУНИКАЦИИ И АВТОНОМНОСТЬ pВода •Установлена ёмкость 7 кубов две дополнительные •Доставка воды: 8 кубов за 3000 — хватает на 2 месяца. Вода питьевая – из скважины. •Можно выкопать колодец или бурить скважину — участок позволяет •От ёмкости проведён водопровод в дом, баню, теплицу и летнюю кухню •Магистраль водоканала идет по границе соседних участков. pЭлектричество •Солнечные панели — основное питание •Резервный генератор на зиму, для дождливых дней (не зависимость от проблемы «отключили свет») •Соседи ближние к ЛЭП уже занимаются подключением — после этого подвести электричество к участку будет проще и дешевле pГаз •Отопление (газовый конвектор) и приготовление пищи — от баллонного газа •Возможна установка газгольдера •В 250 метрах от участков прокладывают новую газовую магистраль — перспектива центрального газа pКанализация •Биотуалет в доме компостный туалет в летнем душе (экологично, без выгребных ям) p p ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА •Кадастровый номер: 91:01:029001:336 •Координаты: 44.469652, 33.793942 (можно открыть на карте и оценить расположение самостоятельно) •ВРИ 1.0 — все виды сельскохозяйственного использования, разрешено строительство построек без капитального бетонного фундамента (все нормы при строительстве нами соблюдены) •Я собственник, строил сам, прожил здесь с семьёй почти 2 года — всё честно, без перекупов и скрытых проблем p p КОМУ ЭТОТ ВАРИАНТ •Для семьи, которая ищет тихий дачный отдых со своим лесом, баней и теплицей •Для тех, кто хочет жить на природе круглый год с автономными системами и минимальными коммунальными расходами •Для развития сельхозтуризма или глэмпинга — рядом туристические потоки, 30 соседних участков уже выкуплены и осваиваются, формируется комьюнити, общее решение хозяйственных вопросов. p p ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО Вы не покупаете «проект» — вы получаете готовый хутор под ключ Не нужно тратить 2 года на стройку и согласования Всесезонное проживание уже обкатано (я сам жил здесь 2 года) В ближайшей перспективе — подведение электричества от ЛЭП, возможно подключение к центральному водоснабжению и со временем к газовой магистрали, что кратно повысит ликвидность Участок ровный, прямоугольный, с плодовыми деревьями и кустами (черешня, слива, малина, смородина, ежевика уже есть) p p ХВАТИТ ЧИТАТЬ — ПОРА СМОТРЕТЬ Приезжайте на просмотр с семьёй. Покажу участок, расскажу про соседей, планы развития, отвечу на все вопросы. Вы увидите своими глазами: •как выглядит дом зимой и летом •как работает автономная система •где проходит граница с лесом •почему это место называют Крымской Швейцарией pЗвоните, чтобы договориться о времени. Небольшой разумный торг обсуждаем при личной встрече. p