1-этажный дом, 100 м², 8 соток

500 м3, 3 эт.ОписаниеПродаётся дом, 450мв Свердловском районе, в Ново Иркутском.Удачное месторасположение, широкие дороги и подъездные пути.Коттедж 450кв. жилой площади, просторный, уютный и очень теплый.Дом выполнен из газобетона.Территория огорожена со всех сторон, откатные ворота во дворе.Во дворе тратуарная плитка, есть зона отдыха с мангалом и бассейном.Есть небольшая кладовая, планировалось доделать баню с зоной релакса ( хамам)Большой гараж 80м с высокими потолками для спец техники, тех помещение. 2 гаража для легковых авто с автоматическими воротами. Полноценный цокольный этаж с частичной отделкой( спорт зал). 1й этаж - большая гостинная, кухня, бильярдная комната и ванная комната.На полу керамогранитНатяжные потолки с точечным освещением,В гостинной есть камин.Пластиковые окна, установлены везде межкомнатные двери хорошего качества.2й этаж -включает в себя:3 спальные комнаты, гардеробную, ванную Коммуникации:Электричество- 15кВат, своя подстанция с возможностью увеличения мощностей до 40 КВт. Выгребная яма - 6 кубовВода - 5кубовая емкость 2 шт.Дом находится под видео наблюдением.Отопление- 1й этаж теплые водяные полы, 2й этаж- твердо топлевный котел Zota Теплонагреватель- на 100 литров. и на 80 литров.Строился коттедж для себя.Использовались качественные и дорогие материалы.Вся сумма в договоре.Все документы имеются, дом, земля в собственности, подходит под ипотеку.В собственности более 5ти лет.Недалеко в шаговой доступности есть остановка общественного транспорта.Рядом находится: Академ городок ( школы 24, 19, дет сад 114). Дети ходят в школу пешком . Коммунальные платежи зимой до 7,0 тр только свет в самые холодные месяцы. Больше вы ничего не платите! Согласитесь, для коттеджа для большой и дружной семьи расходы минимальные! Просмотр только финансово подготовленным покупателям, просьба без детей и не более 2-х человек! П. Маркого, п. Березовый, п. Николав Пассад, Хрустальный, Изумрудный, Мельничный тракт,Луговое, ДНТ Березняки, ДНТ Защитник, ДНТ Полёт

Маркова рп, Солнечная улица 19, продается коттедж, 5комнат(а) в, 9 соток, общ. пл. дома 392.8 кв.м., 2 санузла, балкон, эксклюзивный, Уважаемые Покупатели, прошу Вас ознакомиться с одним из лучших предложений на рынке недвижимости, Дом+земельный участок, которые расположены по адресу: Ново-Иркутский, Солнечная 19!Обратите внимание, скидка ипотека Сбербанк составляет 0,7% !!!О доме: У дома 1 владелец (который его и строил) а это значит, что все подробности и тонкости мы сможем Вам рассказать. Год постройки 2012.Материал стен дома газобетон 600х250х300, кровля – ондулин. Фасад – силиконовая штукатурка, долговечная, грязеотталкивающая.Фундамент ростверк 500. Сваи бурозаливные 450 – 36 шт. Перекрытия железобетон 200. Цокольный этаж пескоблок кладка 400 с вертикальными ригелями жб.Септик на дом 14 кубов.. Потолки 2,75 м.Собственный трансформатор (10/0,4 25 кВт). Интернет + телевидение Дом.ру, охранная сигнализация, видеонаблюдение.Планировка:Цоколь: отдельный вход, полноценный цокольный этаж. Бойлерная, спортзал, свободные помещения.Полная площадь цокольного этажа составляет 142,4кв.м, что позволяет на ваше усмотрение сделать себе дополнительные комнаты.1-й этаж: кухня-столовая с выходом в зону барбекю и панорамными окнами, гостинная 40 м.кв. с угловым действующим камином, бильярдная, совмещенный с/у. — джакузи 2-х местная, кабинка, просторный холл. Зимний сад.Полная площадь первого этажа составляет 131,5кв.м2-й этаж: 4 раздельные спальни 20-40 м.кв. в 2-х спальных выход на балкон, совмещенный с/у – кабинка, гардеробная 10м.кв.Полная площадь второго этажа 130,4 кв.м.На участке: баня из газобетона (стены, крыша 5*6), стационарный летний бассейн диаметром 3,5м. с подогревом и подсветкой, зона отдыха. Зона барбекю: мангал, казан, техпомещение. Двор выложен уличной плиткой.ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ: Помещение-гараж 80 м.кв. потолки 4м. (можно использовать для грузового транспорта, квадроциклов, склада, майнинга).Во дворе 2 гаража с секционными ворота DoorHan. Уличные откатные ворота DoorHan . Есть отдельный въезд для грузового транспорта.Насаждения: альпийская горка с голубой елью, хвойными и редкими многолетниками, искусственный пруд, смородина черная, красная, абрикос, декоративные кустарники, розарий.Инфраструктура: до ост. Микрохирургия глаза и Академгородок 5 минут на машине, дорога на улице отсыпалась ежегодно, в осенне-весенний сезон вполне хорошая для седана, до центральной асфальтированной улицы 100м., рядом роща ИГУ.Во внутренней отделке дома использованы качественные натуральные отделочные материалы: мрамор, гранит, пробка.Полы 1 этажа – керамогранит польской фирмы CERSANIT, отличается устойчивостью к истиранию и привлекательным внешним видом.Полы 2 этаж — ламинат Pergo Malmo PRO, ковролин.Лестница выполнена из массива ясеня. В санузлах плитка бренда Marazzi.Отопление двумя котлами – твердотопливным и электрическим. Мини котельная электрическая «Протерм» 18 кВт. Котел твердотопливный «Будерус» 20 кВт.Устройство водяного пола выполнено трубой металлопластик «Валтек» 16 коллектор распределитель с термоголовкой.1 этаж — отопление водяным теплым полом без радиаторов;2 этаж – радиаторы.Внутренняя разводка электричество медь ГОСТ, отдельные щиты на каждом этаже, в гараже и цоколе. Использована электротехническая продукция фирм Legrand, Schneider Electric.Светотехническая продукция, в основном,компания CSVT — ведущий российский производитель светотехнической продукции, комплектующих для светотехники и систем подвесных потолков.Кухонный гарнитур фабрики РИМИ со столешницей из натурального гранита. Встраиваемая кухонная техника: посудомоечная машина SIMENS, духовой шкафов ARISTON. Холодильник LG.Водоснабжение выполнено медной трубой. Накопительная емкость для воды (резервуар 5 м3), фильтрация АкВа+, станция повышающая давление «Грунфус». ГВС водонагревательные баки 2*100л, и один резервный на 80л. Вода в мкр. привозная, проблем нет, водовозы по звонку доставляют питьевую воду 5м3 – 1500руб. На семью из 4 человек с неограниченным использованием (стирка, ПММ, ванная) хватает, примерно, на 3 недели.На сайте Администрации Марковского АО официально доступный проект бюджета о водоснабжении микрорайонам 2024г.г.Система вентиляции раздельная: кухня, санузел 1 этаж, санузел 2 этаж. В доме остаемся вся мебель.В ванной комнате стиральная машина Haier 6 кг.Этот Дом очень легко купить:Один взрослый собственникбез обременений и ограниченийполная сумма в договореСкорее записывайтесь на показ!