коттедж, 237.1 м², 32 сотки

Выставлен на продажу новый жилой дом в черновой отделке в коттеджном поселке «Лесная гавань», в районе д. Голодницы, на расстоянии 1 км от с. Кстинино и в 7 км от Нововятского района города Кирова. От Кирова до коттеджного поселка ходит рейсовый автобус 154. В 2 километрах от поселка находится Казанский тракт.Доехать от с. Кстинино очень просто — отличная дорога прямо до дома. Всего три минуты по асфальту, 1 минутку по щебенке — и мы на месте. Само направление интересно своей экологичностью — вдали от промышленных предприятий, шума и суеты. Коттеджный поселок расположен рядом с елово-сосновым лесом и большим прудом.Земельный участок, площадью 32 сотки, состоит из двух отдельных участков (18 соток и 14 соток), огорожен общим забором из профнастила с двумя калитками и двумя воротами. Участок ровный, правильной прямоугольной формы, граничит по одной стороне с лесом. На участке два строения, двухэтажный жилой дом, построенный по индивидуальному проекту и баня из рубленного вручную бревна.Проект дома выполнен в «современном купеческом стиле» — это, прежде всего, большое здание с широким пространством и шикарным декорированием. В качестве основных материалов используют камень, кирпич, дерево, массивное бревно. Любимое место- камин в зале, за которым собираются гости и члены семьи.Дом двухэтажный:Первый Этаж- гостиная, кухня, гардеробная, санузел, холл, тамбур, кладовая, котельная, гараж, терраса, два крыльца. Общая площадь- 144,45 кв. М.Второй Этаж- три спальных комнаты, холл, санузел, лоджия. Общая площадь -92,69 кв. М.Первый этаж из керамических блоков, фасад обшит облицовочным керамическим кирпичом и искусственным камнем.Второй этаж из полноценного бревна ручной рубки d-26 см. Стены сруба внутри и снаружи отшлифованы, снаружи пропитаны антисептиком и покрыты бесцветным защитным составом.Перекрытия между этажами — железо-бетонные плиты. Кровля из металлочерепицы, крыша двухскатная из деревянных конструкций. Окна и двери металлопластиковые с двойным остеклением. На первом этаже усиленная стяжка под каминную зону.Пол и стены в черновой отделке, полы с утеплением. Цветовые и дизайнерские решения на Ваше усмотрение.Вторым объектом является баня с комнатой отдыха (мансардой), моющим отделением, парной, туалетом. На мансарде встроена овощная яма — заводская, полипропиленовая, марки «Бесшовный Погреб -5», 2,3м x2,3м, толщина стен 2 см, укреплена на бетонной плите, глубина 2м. Сделана канализация и проведено электричество. В эксплуатации баня не была.Год постройки дома 2021. Все этапы строительства соблюдены. Дом на каждом этапе выстоялся по всем требованиям новостройки. Скважины нет, но есть выгребная яма- септик, проложена канализация, проведено электричество.Все интересующие вопросы можно обсудить как по телефону, так и на показе. Звоните и планируйте просмотры заранее.