2-этажный дом, 180 м², 16 соток

Продаются два жилых дома в черте города Электрогорска, СНТ "Некрасово", на участке 16 соток (состоит из двух), в 60 км от МКАД по Горьковское ш. Сразу хочется сказать, что основной 2х этажный дом 2014 г. постройки (11,5 х 8, 180 кв. м), возведен на совесть - под себя, прочно стоит на высоком ленточном фундаменте, построен с использованием качественных материалов и обслуживающих дом систем с удаленным доступов к ним через интернет, которые являются его основным преимуществом и компенсируют отсутствие магистрального газа, пред- и чистовой отделки!Дом включает в себя: На первом этаже - 2 комнаты свободного назначения, гостиную с панорамными окнами и выложенным из красного огнеупорного кирпича воздуховодом для Вашего будущего камина, кухню, котельную, прихожую, коридор с ж/б монолитной лестницей на второй этаж, оборудованный с/у;На втором этаже - 5 помещений свободного назначения, некоторые из которых с пред чистовой отделкой и пригодны для проживания; необорудованный с/у с подведенными коммуникация. В цоколе дома предусмотрен подвал с входом из прихожей - 24 кв. м, высота 2,3 м. Конструктив стен - облицовочный кирпич с утеплением снаружи, пеноблок внутри, монолитные ж/б перекрытия. Фундамент ленточный, с отмосткой и водоотводами (закопанная в землю сливная емкость 4 куб. м).Крыша мягкая черепица. Из дома предусмотрен выход на чердак с высотой по коньку в человеческий рост. Окна ПВХ, двойные стеклопакеты.Дом оснащен и оборудован:- Геотермальной отопительной системой (тепловым насосом SagaTherm) - стабильная и надежная, экологически чистая, безопасная для здоровья человека и окружающей среды.Геотермальное отопление - эффективный, современный способ получения тепла, потому что под землей действительно много тепла, которое можно использовать для нашего комфорта.- В комплексе с SagaTherm установлен водонагреватель косвенного нагрева горячей воды NIBE с медным теплообменником, емкостью 210 л. Разработан и изготовлен в соответствии с современными стандартами для емкостей под давлением, что позволяет использовать его в более широком диапазоне систем ГВС. NIBE и SagaTherm - это наличие в доме бесперебойного тепла и горячей воды используя геотермальные источники энергии!!! Управлять микроклиматом дома легко дистанционно, благодаря к подключенной системе "Умный дом".- Теплый пол по всему дому подключен к Тепловому насосу с удаленным доступом управления (через личный кабинет интернет).- Электрической центробежной, с высокой производительностью, водяной насосной станцией Беламос. Два варианта подачи воды: игла (хорошего качества) и скважина в подвале дома.- Плюсом, ранее установленный котел Костер Partner - универсальный котел на твердом топливе с запатентованной системой конструкционной пассивной безопасности (CPS). Оснащен водонаполненным колостником, который увеличивает теплосъем и повышает КПД- Электричество 5 кВт, и его достаточно! Разведено по всему дому, подключено выборочно.- Канализация - септик Топаз с аэрацией.- Кабельный Интернет.Гостевой ДОМ:2012 г. постройки, 7х4 м. Снаружи оштукатурен, стены - пеноблок. Утепленная каркасная веранда - 4,5 х 2,5 м. Итого 39 кв. м. Отмостка, водоотведение с крыши.Внутри: оштукатурено, покрашено. Окна ПВХ, двойной стеклопакет. Лестница на чердак (складная). Чердак оштукатурен, обои, пол - линолеум. Отопление инфракрасные обогреватель с датчиком температуры.На участке:- Три теплицы под поликарбонатом (Полигаль), 3х8 м (на ленте), 3х8 и 3х4 м.- Курятник с выгулом для кур и хоз. помещением. Вольер для собаки с освещение и розеткой.- Мастерская/Хоз. помещение, пол -бетонная плита, отделка частичная.Дорожки у курятника, вольера, мастерской забетонированы. Огород грядки. Плодоносящие деревья, кустарники.Ограждение: 1,5 стороны-профнастил на ленте, 0,5 стороны профнастил, 1 сторона дерево, 1 сторона - сетка рабица.В СНТ и до него проложено освещение и дорога из асфальтовой крошки (регулярная очистка снега зимой).Территория СНТ прилегает к городской инфраструктуре (в шаговой доступности школы, лицей, д/сады, бассейн, ДК, Дом молодежи, рынок, ПК, сетевые магазины, аптеки и пр.). До ближайшего магазина 7 мин. пешком.Возможность воспользоваться общественным транспортом в шаговой доступности: автобус в 10 мин. ходьбы, маршрутки, электричка до Москвы ст. Электрогорск 20 мин. пешком или 4 мин. на авто. Расстояние до ЦКАД - 19 км, до М12 - 18 км. В 60 м. от дома лес, водоемом для рыбалки и купания, зимой - городская лыжня.Продажа срочная. Один собственник более 5 лет. Готовы к диалогу по цене. Строения не узаконены, но в этом с легкостью посодействуем после сделки (расходы оплатит продавец в качестве скидки), после чего прописка станет возможной! Нарушений в строительстве нет, отступы по границам соблюдены. Показ по предварительной договоренности. К сделке готовы! На любые вопросы ответим! Звоните! Заявка #40514