дом, 180 м², 16 соток

Продаются два жилых дома в черте города Электрогорска, Снт «Некрасово», на участке 16 соток (состоит из двух), в 60 км от Мкад по Горьковское ш. Сразу хочется сказать, что основной 2х этажный дом 2014 г. Постройки (11,5 х 8, 180 кв. М), возведен на совесть — под себя, прочно стоит на высоком ленточном фундаменте, построен с использованием качественных материалов и обслуживающих дом систем с удаленным доступов к ним через интернет, которые являются его основным преимуществом и компенсируют отсутствие магистрального газа, пред- и чистовой отделки! Дом включает в себя: На первом этаже — 2 комнаты свободного назначения, гостиную с панорамными окнами и выложенным из красного огнеупорного кирпича воздуховодом для Вашего будущего камина, кухню, котельную, прихожую, коридор с ж/б монолитной лестницей на второй этаж, оборудованный с/у;На втором этаже — 5 помещений свободного назначения, некоторые из которых с пред чистовой отделкой и пригодны для проживания; необорудованный с/у с подведенными коммуникация. В цоколе дома предусмотрен подвал с входом из прихожей — 24 кв. М, высота 2,3 м. Конструктив стен — облицовочный кирпич с утеплением снаружи, пеноблок внутри, монолитные ж/б перекрытия. Фундамент ленточный, с отмосткой и водоотводами (закопанная в землю сливная емкость 4 куб. М). Крыша — мягкая черепица. Из дома предусмотрен выход на чердак с высотой по коньку в человеческий рост. Окна Пвх, двойные стеклопакеты. Дом оснащен и оборудован: - Геотермальной отопительной системой (тепловым насосом sagatherm) — стабильная и надежная, экологически чистая, безопасная для здоровья человека и окружающей среды. Геотермальное отопление — эффективный, современный способ получения тепла, потому что под землей действительно много тепла, которое можно использовать для нашего комфорта. - В комплексе с sagatherm установлен водонагреватель косвенного нагрева горячей воды Nibe с медным теплообменником, емкостью 210 л. Разработан и изготовлен в соответствии с современными стандартами для емкостей под давлением, что позволяет использовать его в более широком диапазоне систем Гвс. Nibe и sagatherm — это наличие в доме бесперебойного тепла и горячей воды используя геотермальные источники энергии! Управлять микроклиматом дома легко дистанционно, благодаря к подключенной системе «Умный дом». - Теплый пол по всему дому подключен к Тепловому насосу с удаленным доступом управления (через личный кабинет интернет). - Электрической центробежной, с высокой производительностью, водяной насосной станцией Беламос. Два варианта подачи воды: игла (хорошего качества) и скважина в подвале дома. - Плюсом, ранее установленный котел Костер Partner — универсальный котел на твердом топливе с запатентованной системой конструкционной пассивной безопасности (Cps). Оснащен водонаполненным колостником, который увеличивает теплосъем и повышает Кпд.- Электричество 5 квт, и его достаточно! Разведено по всему дому, подключено выборочно. - Канализация — септик Топаз с аэрацией. - Кабельный Интернет. Гостевой Дом: 2012 г. Постройки, 7х4 м. Снаружи оштукатурен, стены — пеноблок. Утепленная каркасная веранда — 4,5 х 2,5 м. Итого 39 кв. М. Отмостка, водоотведение с крыши. Внутри: оштукатурено, покрашено. Окна Пвх, двойной стеклопакет. Лестница на чердак (складная). Чердак оштукатурен, обои, пол — линолеум. Отопление — инфракрасные обогреватель с датчиком температуры. На участке: - Три теплицы под поликарбонатом (Полигаль), 3х8 м (на ленте), 3х8 и 3х4 м. - Курятник с выгулом для кур и хоз. Помещением. Вольер для собаки с освещение и розеткой. - Мастерская/Хоз. Помещение, пол -бетонная плита, отделка частичная. Дорожки у курятника, вольера, мастерской забетонированы. Огород — грядки. Плодоносящие деревья, кустарники. Ограждение: 1,5 стороны-профнастил на ленте, 0,5 стороны — профнастил, 1 сторона — дерево, 1 сторона — сетка рабица. В Снт и до него проложено освещение и дорога из асфальтовой крошки (регулярная очистка снега зимой). Территория Снт прилегает к городской инфраструктуре (в шаговой доступности школы, лицей, д/сады, бассейн, ДК, Дом молодежи, рынок, ПК, сетевые магазины, аптеки и пр.). До ближайшего магазина 7 мин. Пешком. Возможность воспользоваться общественным транспортом в шаговой доступности: автобус в 10 мин. Ходьбы, маршрутки, электричка до Москвы ст. Электрогорск 20 мин. Пешком или 4 мин. На авто. Расстояние до Цкад — 19 км, до М12 — 18 км. В 60 м. От дома лес, водоемом для рыбалки и купания, зимой — городская лыжня. Продажа срочная. Один собственник более 5 лет. Готовы к диалогу по цене. Строения не узаконены, но в этом с легкостью посодействуем после сделки (расходы оплатит продавец в качестве скидки), после чего прописка станет возможной! Нарушений в строительстве нет, отступы по границам соблюдены. Показ по предварительной договоренности. К сделке готовы! На любые вопросы ответим! Звоните! Заявка #40514 Миэль Офис «В Ногинске».