Продаю землю, 6.5 соток

ИЖС Градостроительный план на руках .Участок квадратной формой . 26х26 ( ровный ) Газ , Свет по меже . Отличные подъездные пути . Близость открытого моря . Прекрасное место для постройки Гостиницы или Частного дома.50% застройки Участок входит в приаэродромную зону, а также в охранную зону объектов культурного наследия.Градплан допускает строительство ЖД при условии соблюдения допустимой максимальной абсолютной отметки высоты здания 50 м, а также получения положительного согласования Управления государственной охраны объектов культурного наследия.Отступы согласно схеме расположения пятна застройки.Минимальные отступы:- минимальный отступ зданий, сооружений, строений от границы, отделяющей земельный участок от территории общего пользования (улицы), - 5 метров, проездов, переулков - 3 метра;- минимальный отступ зданий, сооружений, строений от границ смежных земельных участков - 3 метра (за исключением вспомогательных построек);- минимальный отступ между зданиями, строениями, сооружениями до стен зданий строений, сооружений, расположенных на соседнем земельном участке, должен быть не менее 6 метров;- минимальный отступ вспомогательных построек от границ смежных земельных участков - 1 метр.Гостиницу можно строить после изменения ВРИ на «Гостиничное обслуживание», который является условно-разрешенным ВРИ, то есть для его установления необходимо проведение публичных слушаний.

Продаю ровный угловой участок 5,5 соток по ул.Десантная г.Геленджик.Назначение земли ИЖС.Все коммуникации по границе участка:свет,газ,центральное водоснабжение и центральная канализация.Рядом есть автобусная остановка,гипермаркеты,аптека,церковь,кафе и рестораны.Отличное место для строительства дома и так же можно построить гостиницу.До открытого моря 400 метров,идти пешком 8 минут.Есть выход к морю около Марины для яхт где находится пляж,а так же есть выход к морю через ресторан «Хижина рыбака» от куда открывается красивый вид на Геленджикскую бухту,горы и побережье до с.Джанхот.Расположен участок в 10 км от городской суеты.От этого места до Толстого мыса простирается Геленджикская набережная протяженностью 15 км.До города на машине ехать 10 минут,на автобусе 15 минут.