1-этажный дом, 125 м², 8 соток

Продаю дом.Участок в собственности.Прописаных нет. Все документы на дом есть. Дом полностью готов к груглогодичному проживанию. В доме 2 надземных этажа. Межэтажная лестница деревянная. Тёплый пол. Отопление электрическое (электрокотел). При продаже частично остается мебель, встроенная мебель остаётся вся. На втором этаже есть кондиционер. На участке имеются детская площадка с газоном, небольшое хоз помещение для инвентаря, плодовые деревья, клубника и другие насаждения, автоматические ворота. Отличное спокойное место для проживания и отдыха. Продажа от собственника. Дом строился для себя, звонить с 8.00 до 22.00 в любой день.

Дом расположен в с.п. Курумоч, населенный пункт в ближайшем пригороде с развитой инфраструктурой:детские сады,школа,больница,магазины,библиотека,дом культуры, ФОК, хоккейная площадка и футбольные поля. В 25 минутах езды от Барбошиной поляны г.Самара. Ходит общественный транспорт-автобусные маршруты: 79,389,447. В тоже время, участок расположен в очень живописном месте: справа хвойный лес, за участком дубовая роща, в одном из самых экологически благополучных и красивых районов пригорода Самары.Фундамент: буронабивные железобетонные сваи, с монолитным ростверком.Стены: 1 этаж - керамзитобетонные блоки 400 мм, 2 этаж - газобетонные блоки 300 мм. Высота 1 этажа -2,8 м. Высота 2 этажа - 2-2,8 м (переменная, мансардный этаж).Перекрытие: Ж/Б плиты перекрытия по монолитному поясу. Полы 1 этажа: бетонные по грунту с утеплением.Кровля: металлочерепица Ral 7024, утепление 200 мм минераловатным утеплителем.В доме на настоящий момент выполнены следующие работы:Электроснабжение,электроосвещение - выполнен монтаж сетей в полном объеме.Водоснабжение - выполнен монтаж системы ГВС/ХВС в полном объеме.Водоотведение - выполнен монтаж сетей в полном объеме, с отводом канализационных вод в септик на участке.Домофония, видеонаблюдение,компьютерная сеть,телевидение - выполнен монтаж сетей в полном объеме.Отопление - выполнен монтаж в полном объеме (за исключением котельного оборудования). 1 этаж теплые полы. 2 этаж радиаторы отопления.Вентиляция - выполнен монтаж сетей в полном объеме.В части отделочных работ выполнена штукатурка стен, собран каркас перегородок под обшивку ГКЛ и каркас подвесных потолков, частичная чистовая выполнена в котельной и кладовой. На самом участке залиты отмостки, крыльца, площадки под: террасу, парковочное место автомобиля, выполнены бетонные работы лицевой части забора, выполнена планировка участка и территории перед ним, участок по периметру огорожен забором h=2,5 м.Выполнен монтаж сетей освещения на участке, предмонтаж сетей электроснабжения ворот въезда на территорию и входной двери. На участке расположена газовая магистраль с возможностью подключения, дом подключен к сети электроснабжения 0,4 кВ, канализация -септик, центральное водоснабжение расположено далеко, целесообразно устройство собственной скважины.Дом проектировал и строил сам и для себя.Строительство велось с 2020 года.Планировался для проживания семьи из 4 человек. При строительстве использовались качественные материалы и оборудование: автоматика Schneider Electric, оконные блоки Rehau 76 мм и пр.Причина продажи - переезд. Торг уместен.