2-этажный дом, 156 м², 6.5 соток

Устали от городской суеты? От вечной битвы за парковку во дворе?Предлагаем Вам стать хозяевами готового комфортабельного 3-х этажного коттеджа 320 м2 в коттеджном поселке "Новопокровское".Дом имеет очень просторную планировку, продуманную для семей с детьми.1 этаж: крыльцо, большой холл, гостевая комната, просторная гостиная с камином, кухня-столовая с выходом на террасу,   гостевой су, гардеробная.Из холла первого этажа имеется вход в цокольный этаж, где располагаются все системы жизнеобеспечения дома, котельная, гардеробная, подсобные помещения. В цоколе выполнены отделочные работы: уложена напольная плитка, окрашены стены.На верхний этаж ведет лестница с большим витражным окном.2 этаж: 2 детские спальни, санузел, мастер-спальня со своим отдельным су и гардеробной.К дому примыкает теплый гараж на две машины с автоматическими открывающимися вверх воротами и отдельным входом с террасы.Мощность электроэнергии 15 кВт, магистральный газ, скважина глубиной 60 м с артезианской водой, канализация - септик.Фундамент бетонная плита. Стены газосиликатные блоки, межэтажные перекрытия монолитный бетон, снаружи дом оштукатурен, установлены пластиковые тройные стеклопакеты с зеркальным эффектом, в кухне-столовой панорамное остекление с прекрасным видом на построенную церковь.Отопление дома индивидуальное, от напольного газового котла  FONDITAL  (Италия), управление, оборудование котельной, полипропиленовые трубы - производство Чехия, разводка отопления по дому - водяные тёплые полы.  В гостиной на первом этаже имеется настоящий открытый камин на дровах.Дом построен в 2023 г., полностью выполнена вся предчистовая отделка: стяжка полов, штукатурка и выравнивание стен, разводка всех коммуникаций, смонтирована и завезена сантехника. Новым хозяевам предоставляется полная свобода в выборе дизайна и вариантов отделки!Участок 8 соток, ровный с минимальным уклоном и хорошими пропорциями, размежеван, границы определены. К участку подходит асфальтированная дорога. Имеется дизайн проект ландшафта участка.КП Новопокровское расположен в Советском районе города, всего в 6 км от цeнтpа. Удобная доpoжная pазвязка: 5 минут до ЖК Hoвaя Kузнeчиxa, 10 минут дo деревни Утечинo, 20 минут до цeнтрa города. В наcтоящеe время строится нoвая тpанспортная развязка.  В пешей доступности: церковь, озеро, магазины, баня, пиццерия, частный детский сад, автобусная остановка. В радиусе 1-3 км: поликлиника, школы, детские сады, магазины, аптеки, маркетплейсы, конечная остановка Кузнечихи, Ботанический сад, Щелковский хутор.Это эксклюзивное предложение для истинных любителей загородного комфорта. Таких предложений в этом районе не много!С реальным покупателем готовы обсудить все варианты расчетов, помочь в получении ипотеки.

В продаже уютный кирпичный коттедж площадью 100 кв.м. на участке 4 сотки с качественной современной отделкой под ключ со всеми необходимыми коммуникациями: газ, вода, электричество, канализация.Бонусом уже залиты тёплые водяные полы полностью весь 1 этаж и санузел второго👍🏻Планировка: 1 этаж - просторная кухня-гостиная с двумя панорамными окнами, санузел 1го этажа, гардероб; 2 этаж - 3 спальни и санузел 2го этажа.К основному строению имеются 2 пристроя, которые можно использовать как кладовые. В один из двух пристроев подведены все коммуникации (изначально планировали под сауну, можно в дальнейшем также рассмотреть и как такой вариант). На участке имеется бочка-баня, которая также входит в стоимость данного предложения 🤗Дом расположен на комфортной 2 линии (углубленный от проезжей части участок), идеальный вариант для семей с маленькими детьми, так как Ваши малыши будут спокойно играть на огороженной забором территории участка, и не нужно переживать, что они могут выбежать на дорогу🏡Территориальность: Советский р-н г.Нижнего Новгорода в КП «Новопокровское» в 7 минутах на езды от пл. Советской. Отличная городская доступность до школ/детских садов/поликлиник города. Рядом: ЖК «Новая Кузничиха», «Цветы», «Анкудиновский парк».Возможно применение мат капитала, дом без обременений, взрослый собственник, полная сумма в договоре, без детских долей.Причина продажи - переезд в другой город. Приезжайте посмотреть и Оценить все преимущества проживания с своём городском коттедже👋Показы проводим ежедневно в формате предварительной записи✍️