дом, 156 м², 6.5 соток

Устали от городской суеты? От вечной битвы за парковку во дворе?Предлагаем Вам стать хозяевами готового комфортабельного 3-х этажного коттеджа 320 м2 в коттеджном поселке "Новопокровское".Дом имеет очень просторную планировку, продуманную для семей с детьми.1 этаж: крыльцо, большой холл, гостевая комната, просторная гостиная с камином, кухня-столовая с выходом на террасу,   гостевой су, гардеробная.Из холла первого этажа имеется вход в цокольный этаж, где располагаются все системы жизнеобеспечения дома, котельная, гардеробная, подсобные помещения. В цоколе выполнены отделочные работы: уложена напольная плитка, окрашены стены.На верхний этаж ведет лестница с большим витражным окном.2 этаж: 2 детские спальни, санузел, мастер-спальня со своим отдельным су и гардеробной.К дому примыкает теплый гараж на две машины с автоматическими открывающимися вверх воротами и отдельным входом с террасы.Мощность электроэнергии 15 кВт, магистральный газ, скважина глубиной 60 м с артезианской водой, канализация - септик.Фундамент бетонная плита. Стены газосиликатные блоки, межэтажные перекрытия монолитный бетон, снаружи дом оштукатурен, установлены пластиковые тройные стеклопакеты с зеркальным эффектом, в кухне-столовой панорамное остекление с прекрасным видом на построенную церковь.Отопление дома индивидуальное, от напольного газового котла  FONDITAL  (Италия), управление, оборудование котельной, полипропиленовые трубы - производство Чехия, разводка отопления по дому - водяные тёплые полы.  В гостиной на первом этаже имеется настоящий открытый камин на дровах.Дом построен в 2023 г., полностью выполнена вся предчистовая отделка: стяжка полов, штукатурка и выравнивание стен, разводка всех коммуникаций, смонтирована и завезена сантехника. Новым хозяевам предоставляется полная свобода в выборе дизайна и вариантов отделки!Участок 8 соток, ровный с минимальным уклоном и хорошими пропорциями, размежеван, границы определены. К участку подходит асфальтированная дорога. Имеется дизайн проект ландшафта участка.КП Новопокровское расположен в Советском районе города, всего в 6 км от цeнтpа. Удобная доpoжная pазвязка: 5 минут до ЖК Hoвaя Kузнeчиxa, 10 минут дo деревни Утечинo, 20 минут до цeнтрa города. В наcтоящеe время строится нoвая тpанспортная развязка.  В пешей доступности: церковь, озеро, магазины, баня, пиццерия, частный детский сад, автобусная остановка. В радиусе 1-3 км: поликлиника, школы, детские сады, магазины, аптеки, маркетплейсы, конечная остановка Кузнечихи, Ботанический сад, Щелковский хутор.Это эксклюзивное предложение для истинных любителей загородного комфорта. Таких предложений в этом районе не много!С реальным покупателем готовы обсудить все варианты расчетов, помочь в получении ипотеки.

Дом площадью 155 кв метров ( плюс подвал и веранда )находится в ТИЗ Новое Покровское с благоустроенной закрытой территорией (на въезде и выезде установлены шлагбаумы, видеонаблюдение, охрана ). На территории поселка асфальтированные дороги, тротуары для пешеходов, детские площадки.Дом дупль на две семьи. (Очень порядочные соседи)Общая площадь 310 м.кв.Два входа.Стена сплошная. Ровно половина дома делит.Земля разделена ( сделали межевание)Дом тоже разделён. Первый этаж дома состоит из: -кабинет-гостевая (теплого пола нет)-прихожая (теплый пол)-кухня-гостинная с выходом на веранду и внутренний двор (теплый пол)-санузел с душевой (теплый пол)-система очистки воды в подвальном помещении-кладовая под лестницей.Второй этаж:-три спальни (в одной из них застекленный балкон)-санузел с душевой -Подвальное помещение с полезной площадью 40 м.кв. высота 190 см. -Веранда 20 м.кв деревянная с крышей менталочерепица.Технические характеристики:-Фундамент: ленточный-Стены: газосиликат 400х600х200, перехлёстная кладка .-Фасад системы сенерджи ( утеплитель каменная вата).-Кровля: металло-черепица .-Межэтажная лестница: бетонная, обшита деревянным покрытием.Коммуникации:-Газ-Электричество-Вода индивидуальная скважина с установленной системой водоподготовки.-Канализация (кольца)Земельный участок:-Площадь участка 6 соток, территория благоустроена, -Есть плодовые растения (смородина, малина, жимолость).-Парковка:Для двух автомобилей установлен навес в едином стиле с домом покрытие брусчатка выполнена в 2023 году на бетонном основании и откатные ворота ( Электропривод Aluteh)Гостевая парковка (брусчатка выполнена в 2023 году на бетонном основании и оборудована откатными воротами)Хозяйственные помещения для хранения инвентаря под верандой с дверью и окном площадью 20м.кв.и впереди дома под входной группой 3 м.кв.