3-этажный дом, 509 м², 10 соток

Уникальное предложение!Просторный, но очень уютный и комфортабельный коттедж с полностью благоустроенной территорией в микрорайоне «Европейский» (на Краснолесье) с отдельно стоящим комплексом русской бани с бассейном.Уникальность данного объекта недвижимости заключается в его месторасположении: находясь в городской черте, в микрорайоне «Европейский», он находится в тихом уютном переулке и равнозначно удален от всех близлежащих новостроек «Академического». А также за счет своего удачного расположения внутри коттеджного поселка, граничит всего с одними соседями! Многолетние высокие деревья и живая изгородь создают дополнительный забор и позволит вам всегда оставаться на своем участке в зоне приватности от посторонних глаз.Уникальна и планировка дома: она сделана по системе сплит-левел – одна половина дома смещена на пол этажа относительно другой половины. За счет этого в доме отсутствуют длинные межэтажные лестницы, и это создает дополнительный комфорт, уют и компактность помещений. Фундамент дома сделан из блоков ФБС и располагается на сваях (46 штук). Изначально, сам участок был поднят выше остальных в округе. Дополнительно была произведена усиленная гидроизоляция фундамента дома, подвала и цокольного этажа. Все помещения дома оборудованы индивидуальными системами кондиционирования, вентиляции и отопления. Дом введен в эксплуатацию в 2008 году. В коттедж подведены все центральные городские коммуникации: газ, электричество, холодная вода, канализация. Также имеется собственная скважина, глубиной 35 метров с насосом Grundfos. (используется как резервная, а также для системы полива в летнее время). В системе подачи воды в дом предусмотрена многоступенчатая система фильтрации и очистки. За счет грамотной организации работы всех систем жизнедеятельности коттеджа, все коммунальные платежи по содержанию дома вас приятно удивят и порадуют! В доме оборудована система круглосуточного видеонаблюдения за домом и участком с видеорегистратором.Все помещения дома оборудованы и находится под круглосуточной охраной ЧОП Сова.ОТЛИЧНАЯ РАЗВИТАЯ ИНФРАСТРУКТУРА РАЙОНА: магазины всех основных торговых сетей, несколько общеобразовательных школ и детских садов, частная школа «Изюм», частный детский сад «Приоритет», все в шаговой доступности. Отличная транспортная развязка в любую часть города.Надеемся, что новые собственники будут получать такое же наслаждение и удовольствие от проживания, как и предыдущие владельцы!Приходите на просмотры, это предложение не оставит Вас равнодушными! ID объекта в нашей базе: 2719

Продаём великолепное домовладение в спальном микрорайоне «Европейский», находящимся между жилыми районами «Академический и УНЦ. Домовладение состоит из 3-х этажного коттеджа с цокольным этажом, из деревянной бани с бассейном и с просторной верандой; и 3 гаражами (один из них теплый). Очень хорошее месторасположение - улица не сквозная, поэтому всегда тихо и спокойно. Есть все коммуникации: газ, электричество, скважина, городская канализация, быстрый интернет. Земельный участок 12 соток, ухожен, есть многолетние плодовые насаждения и 4-х метровая голубая ёлка. Патио для отдыха, мангальная зона. Дом строился для себя, поэтому на материалах не экономили, все сделано дорого, качественно и по дизайнерскому проекту. Газовое оборудование Viessmann, очень экономное. Все жилые помещения оборудованы кондиционерами. Центральный пылесос по всему коттеджу и многое другое.Планировка:Цокольный этаж - большой кинотеатр с биллиардом и французским камином, котельная, гараж, кладовые.Первый этаж - очень большая прихожая со встроенными шкафами, зал в едином пространстве с кухней площадью 80 кв.м., санузел.Второй этаж - три спальных комнаты, две из них с санузлом и гардеробом, спортзал.Мансардный этаж - единое пространство со встроенными кладовыми.Документы готовы. Объект залоговый (СБЕР). Собственник – 1 взрослый. Освобождение – до 3 мес.