Продажа участков на карте в деревне Малый Оеш в Колыванском районе в Новосибирской области

В резерве до 15.04.Земельный участок 7 сот Ижс в деревне Малый Оеш Колыванского района (не Снт, Днп и пр.).Читаем внимательно, в этом объявлении есть ответы на часто задаваемые вопросы.38км от Новосибирска по Колыванскому шоссе. 7км от Колывани.Кад.54:10:028211:1459.Электричество 15квт На участке. (эл. Счетчик с пультом).Вода-скважина 28м На участке.Дебит 1-2куб. М час. Пригодна для питья.Вынесены Границы участка.Установлены (забетонированы) металлические Столбы по углам.Участок прямоугольный р-р 22м×32м.Расположен на равнине, без перепадов высот и оврагов. Сорняк скошен.Дорога до участка отсыпана.Подходит для строительства с использованием материнского капитала.Продажа от собственника.Асфальт фактически до деревни.Рядом несколько озер.Планировка квартала под застройку была сделана с учетом всех норм и правил. К примеру ширина дорог межквартальных проездов 12м, а не 4-5м как на дачных участках. Данная ширина позволит провести дополнительные коммуникации, а также обеспечит парковку не загораживая основной проезд.Задаток за участок Не нужен, полный расчёт в Мфц после сдачи документов на регистрацию.В Рассрочку участок Не продается. Скидок типа на оформление нет. Так как с моим договором оформление будет бесплатно.С документами полный порядок (на сделку хоть завтра);Цена Не завышена за счет чужих заборов, особняков, катеров на причале и пр. «ништяков» не имеющих к стоимости земли никакого отношения.Стоимость в объявлении за весь участок со всеми перечисленными опциями.На оставшиеся вопросы отвечу по телефону.Есть другие предложения по площади и цене. (есть за 80т. Р. 8 сот).Используйте эту возможность, постройте дом своей мечты!Уважаемые покупатели!Если Вам важна Категория земель и вид разрешенного использования (Ври), при выборе участка уточняйте Кадастровый номер и категорию на публичной кадастровой карте! Подробности по участку можно получить там же, цена вопроса около 300руб. Отчет на эл. Почту придет в течении нескольких минут.Когда перечисляют в объявлениях Коммуникации, поинтересуйтесь есть ли они На Желаемом Участке, а не в поселке, обществе, у соседа или по границе, хотя бы вода и свет. В 99% случаев их там Нет. Вам придется заниматься этим самим. Это не так просто, но все же решаемо. Утверждения что кто-то когда-то оплатил за эти коммуникации и вам их проведут бесплатно позже, может оказаться реальной подставой. Зачем оплачивать и не проводить? Ладно газ, а свет, вода?Уточните ДО сделки в какую примерную сумму и сроки они обойдутся.Сколько квт могут подключить на желаемое приобретение?7-10квт это мало для зимнего проживания с электрокотлом. На случай если цена на подключение газа, газового оборудования и его монтажа окажется не комфортной, а в некоторых случаях даже шокирующей.В какую сумму обходятся целевые взносы (ежемесячные, годовые)?Вынесены ли границы участка? (услуги геодезиста это еще затраты).Сложив все это и будет реальная цена вашего будущего владения.Если вы планируете заниматься животноводством, участки Ижс для этого не подходят. Вам нужна будет категория Лпх в границе населенного пункта (например в деревне).Полезная информация:До июля 2024г. Цена за присоединение к эл. Сетям 4456р. За 1квт по Нсо. Т. Е. 66 840 за 15квт. После этой даты будет 5570р. За 1квт.Для льготной категории граждан: одинокие, малоимущие, многодетные и пр. 1 114р. За 1квт. (весь 2024г).При условии что подключение не превышает 15квт и расстояние до ближайшего источника энергоснабжения не более 500м для сельской местности.Участки Ижс в деревне это:Отсутствуют целевые взносы, сборы и пр.Не надо проверять деятельность правления товарищества и бухгалтерию.Независимость от неплатежеспособных членов общества. В Снт, Днп такое сплошь и рядом (одни платят, другие пользуются).Нет фиксированной мощности по электричеству.Никаких общих собраний, голосований и т. Д.Обслуживание коммуникаций (дороги, лэп, водопровод, газовые сети) за счет муниципалитета.За постройку дома на участке Ижс можно оформить налоговый вычет.Участок Ижс принимается банком в качестве залога для оформления ипотеки.Выбор остается за Вами!